物业挂靠承包合同

PAGE物业挂靠承包合同甲方（挂靠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被挂靠方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方具备物业承包经营的相关经验和能力，但因某些原因需要挂靠在乙方名下开展物业承包业务；乙方同意甲方以乙方名义进行物业承包经营活动，并为甲方提供相应的支持与管理。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方挂靠乙方承包物业事宜达成如下协议：一、挂靠事项及范围1.1甲方以乙方名义承包[具体物业名称]的物业管理服务，包括但不限于物业的日常运营管理、设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫等相关工作。1.2乙方允许甲方在承包物业范围内，以乙方名义与业主、租户等相关方签订物业服务合同、收取服务费用等，但甲方应严格按照乙方的服务标准和相关规定履行义务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权按照本合同约定，自主开展物业承包经营活动，自负盈亏。2.2甲方应自行承担承包物业运营过程中产生的所有费用，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费等。2.3甲方应严格遵守国家法律法规及乙方的各项规章制度，按照乙方的服务标准和要求，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，确保物业服务质量达到行业标准和合同约定。2.4甲方在承包物业过程中，应妥善保管乙方的相关资质证书、文件等资料，不得擅自转借、出租或用于其他非法目的。2.5甲方应定期向乙方汇报物业承包经营情况，包括但不限于财务状况、服务质量、业主反馈等，并配合乙方进行相关检查和审计工作。2.6甲方在承包物业过程中，因自身原因造成的任何纠纷、投诉或法律责任，由甲方自行承担，如给乙方造成损失的，甲方应负责全额赔偿。（二）乙方权利与义务2.7乙方有权对甲方的物业承包经营活动进行监督和管理，制定统一的服务标准和规范，并要求甲方按照执行。2.8乙方应向甲方提供开展物业承包经营所需的相关资质证书、文件等资料，并协助甲方办理与物业管理服务相关的手续。2.9乙方应为甲方提供必要的技术支持和培训服务，帮助甲方提升物业管理服务水平。2.10乙方应按照约定，为甲方提供财务、法务等方面的咨询服务，协助甲方处理承包物业过程中遇到的相关问题。2.11乙方有权根据甲方的经营状况和服务质量，对甲方的承包费用进行调整，但应提前通知甲方。2.12乙方在收到甲方支付的承包费用后，应按照国家税收法律法规的规定，及时足额缴纳相关税费。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付挂靠承包费用，具体金额为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为甲方提供资质支持、管理服务等方面的成本及收益。3.2甲方应在每月[具体日期]前，将当月的挂靠承包费用支付至乙方指定的银行账户。3.3如甲方逾期支付挂靠承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方的挂靠承包经营活动，并要求甲方支付全部费用及违约金。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。4.2合同期内，如一方欲提前解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因提前解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。6.3在合同履行过程中，如一方违反法律法规的规定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，