物业拿走了租房合同

PAGE物业拿走了租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋，在租赁过程中，物业拿走了租房合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。1.2该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。第五条物业相关事宜5.1物业拿走租房合同后，甲乙双方应积极与物业沟通，了解物业拿走合同的原因及后续处理方式。5.2甲方应确保物业按照法律法规及物业服务合同的约定履行相关义务，保障乙方在租赁期间对房屋的正常使用。5.3乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费等相关费用。如乙方逾期缴纳，应按照物业服务合同的约定承担违约责任。5.4物业在管理过程中，如因自身过错给乙方造成损失的，甲方应协助乙方追究物业的责任，要求物业承担相应的赔偿责任。第六条房屋及附属设施维修6.1租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方发现房屋及附属设施出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3对于乙方自行维修房屋及附属设施的情况，如维修费用合理且必要，甲方应在核实后承担相应的费用。第七条合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.4租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定交还房屋及附属设施。如乙方逾期交还，应按照本合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定提供房屋，应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2若甲方擅自解除合同，应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。8.2.2若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施或未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3若乙方逾期交还房屋，应按照本合同约定承担房屋占有使用费，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签