物业招标采购合同

PAGE物业招标采购合同甲方（采购人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业采购招标活动，乙方参与投标并被确定为中标供应商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业采购事宜达成如下合同：一、合同标的1.乙方为甲方提供物业采购服务，服务内容包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序等服务。具体服务标准和要求见本合同附件[物业采购服务标准及要求]。2.物业区域范围为[详细物业区域地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业采购服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方履行本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、物料采购、设备维护、管理费用、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方每季度末向甲方提交季度服务报告，经甲方审核确认后，在次季度首月的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当季度服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。年度服务期满后，乙方提交年度服务总结报告及财务结算报告，经甲方审计确认后，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余年度服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和要求提供服务。有权知晓乙方服务人员的配备及变动情况。2.义务按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系。向乙方提供物业区域内相关设施设备的原始资料和使用情况说明。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及物业区域实际情况，制定合理的服务方案和管理制度。要求甲方协助解决服务过程中遇到的困难和问题。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，诚实守信，勤勉尽责地履行物业服务职责。按照本合同附件约定的服务标准和要求，配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，提供优质、高效、规范的物业服务。对物业区域内的房屋及配套设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。负责物业区域内的环境卫生清扫保洁工作，保持环境整洁卫生。维护物业区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作，发现安全隐患及时采取措施并报告甲方。妥善保管物业区域内的相关资料和档案，不得泄露甲方及业主或使用人的信息。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、服务质量考核与奖惩1.服务质量考核甲方将定期或不定期对乙方的服务质量进行考核，考核标准依据本合同附件[物业采购服务标准及要求]执行。考核方式包括但不限于现场检查、业主满意度调查等。甲方应在考核结束后[X]个工作日内将考核结果书面通知乙方。2.奖惩措施若乙方服务质量考核结果连续[X]个季度达到优秀标准（优秀标准为考核得分不低于[X]分），甲方将给予乙方当年度服务费用[X]%的奖励。若乙方服务质量考核结果连续[X]个季度不达标（不达标标准为考核得分低于[X]分），甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。对于乙方服务过程中表现突出、为甲方或物业区域内业主或使用人做出显著贡献的行为，甲方将给予适当的表彰和奖励。对于乙方违反本合同约定或服务质量不符合要求给甲方或业主或使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定提供服务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按照本合同约定支付服务费用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可以协商解除或部分解除。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，应承担违约责任，甲方有权扣除相应的服务费用。因乙方服务质量问题给甲方或业主或使用人造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同