物业招租中介合同

PAGE物业招租中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过乙方中介服务寻找合适的物业进行租赁，并委托乙方提供相关服务；乙方具备从事物业招租中介服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托，为甲方提供物业招租中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业招租中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其物业招租中介，协助甲方寻找符合甲方需求的物业用于租赁。2.乙方应勤勉尽责地履行中介职责，利用自身专业知识和资源，为甲方筛选、推荐合适的物业，并安排甲方与物业所有者或出租方进行洽谈、协商租赁事宜。二、服务内容1.市场调研乙方应进行市场调研，了解甲方所需物业类型（如写字楼、商铺、住宅等）在当地的市场供应情况、租金水平、租赁条件等信息，并向甲方提供详细的市场调研报告。2.物业筛选与推荐乙方根据甲方的需求，筛选符合条件的物业，并向甲方推荐。推荐的物业应包括但不限于物业的位置、面积、装修状况、配套设施、租金价格等信息，并提供物业的照片、视频等资料。3.洽谈与协商乙方协助甲方与物业所有者或出租方进行洽谈、协商租赁事宜，包括租赁价格、租赁期限、租金支付方式、押金金额、物业交付条件、维修责任等条款的协商。乙方应代表甲方与出租方进行沟通，维护甲方的合法权益，争取最优惠的租赁条件。4.合同起草与审核在甲方与出租方就租赁事宜达成初步意向后，乙方应协助甲方起草租赁合同，并对合同条款进行审核，确保合同条款符合法律法规的规定，维护甲方的利益。5.协助签约乙方协助甲方与出租方签订租赁合同，见证双方签字、盖章过程，确保合同签订的合法性和有效性。6.后续服务在租赁合同履行过程中，乙方应根据甲方的需求，提供必要的协助和咨询服务，如协助甲方处理租赁期间的纠纷、协调物业维修等事项。三、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业招租中介服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，包括但不限于甲方的租赁需求、预算、特殊要求等，以便乙方能够为甲方提供准确的中介服务。3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与物业所有者或出租方进行洽谈、协商租赁事宜，并及时提供相关资料和文件。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。5.甲方在签订租赁合同后，应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。四、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行中介职责，为甲方提供优质、高效的中介服务。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.乙方在提供中介服务过程中，应遵守法律法规的规定，不得采取不正当手段干扰市场秩序，损害甲方或其他方的合法权益。5.乙方应及时向甲方反馈物业招租中介服务的进展情况，如发现有合适的物业，应及时通知甲方，并安排甲方与出租方进行洽谈。6.乙方在协助甲方起草租赁合同过程中，应认真审核合同条款，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方的利益。如因乙方原因导致合同条款存在重大缺陷或错误，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.乙方应协助甲方处理租赁合同履行过程中的相关事宜，如协助甲方与出租方沟通解决纠纷、协调物业维修等事项，确保租赁合同的顺利履行。五、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为甲方与出租方签订的租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%。2.支付方式甲方应在与出租方签订租赁合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行中介职责，导致甲方未能成功租赁到合适的物业，或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为寻找物业所支出的费用、因未能租赁到合适物业而导致的机会损失等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或法律法规的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。八、争议解