物业招租外包合同

PAGE物业招租外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业需要进行招租，乙方具备专业的物业招租外包服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业招租外包事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责其位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）的招租工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及甲方的要求，以专业、勤勉尽责的态度开展物业招租工作，努力为甲方寻找合适的租户，实现物业的有效出租。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方的招租工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。2.2甲方应向乙方提供与该物业相关的详细资料，包括但不限于物业产权证明、平面图、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解物业情况，以便开展招租工作。2.3甲方应协助乙方处理招租过程中与物业相关的问题，如提供必要的场地查看条件等。2.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方服务费用。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.6乙方应按照法律法规及行业规范开展招租工作，遵守诚实信用原则，不得隐瞒或虚报物业相关信息。2.7乙方应积极寻找潜在租户，通过多种渠道进行宣传推广，为甲方提供不少于[X]份符合甲方要求的潜在租户信息，并及时向甲方汇报招租进展情况。2.8乙方在与潜在租户洽谈租赁条款时，应代表甲方的利益，争取最有利的租赁条件，但不得超越甲方授权范围作出实质性变更。2.9乙方应负责租赁合同的起草、审核及签订工作，确保合同条款符合法律法规及甲方要求。在签订租赁合同前，应将合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。2.10乙方应妥善保管在招租过程中涉及的各类文件、资料，包括但不限于潜在租户信息、洽谈记录、租赁合同等，以备甲方查阅。2.11乙方应在招租工作完成后，向甲方提交招租工作报告，总结招租工作情况，包括租户信息、租赁条款、合同签订情况等。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为租赁合同约定的首年租金的[X]%。3.2支付方式：3.2.1在乙方成功为甲方找到租户并签订租赁合同后，甲方应在租赁合同生效后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%。3.2.2剩余服务费用在租赁合同履行满[X]个月后，如无任何纠纷，甲方应在[X]个工作日内一次性支付给乙方。四、租赁合同的签订与履行4.1乙方负责与租户签订租赁合同，合同内容应符合法律法规及本合同约定。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额、物业交付条件、双方权利义务、违约责任等主要条款。4.2乙方应确保租户按照租赁合同约定履行义务，如发现租户存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护甲方权益。4.3在租赁合同履行过程中，如因物业本身问题或甲方原因导致租户提出合理诉求，乙方应及时协调处理，确保租赁合同的顺利履行。五、保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招租工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行招租义务，如未能在约定时间内为甲方找到合适租户或签订租赁合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。同时，乙方应继续履行义务，直至完成招租工作。6.3若乙方违反保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。七、合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同目的无法实现的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失的，应按照本合同约定承担相应责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业成功出租且租赁合同履行完毕之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3