物业招标延续合同

PAGE物业招标延续合同甲方（招标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就[物业项目名称]进行招标，乙方参与投标并中标，双方已签订了相关物业合同（合同编号：[原合同编号]）。现双方经友好协商，就延续该物业合同事宜达成如下协议：一、合同延续概述1.本合同是对原物业合同（以下简称“原合同”）的延续，原合同的条款除根据本协议进行变更外，其余条款继续有效。双方应按照原合同约定的权利义务履行各自职责，同时本协议作为原合同的补充协议，具有同等法律效力。2.延续后的物业合同期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。二、服务内容及标准1.乙方应继续按照原合同约定的物业项目服务内容提供服务，包括但不限于建筑物及其附属设施的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，秩序维护等服务。具体服务内容如下：[详细列举各项服务内容]2.服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及原合同约定的标准。乙方应确保服务质量不低于原合同履行期间的水平，并且在服务过程中不断改进和提升服务质量，以满足甲方及业主的合理需求。3.在延续合同期间，如遇国家或地方政策法规、行业标准发生变化，乙方应按照新的要求及时调整服务内容及标准，并确保符合相关规定。三、费用及支付方式1.物业服务费延续合同期间的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，物业服务费总额为每月人民币[X]元。物业服务费的计费面积以原合同约定的面积为准，如有面积变更，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在合同延续期间，如遇国家政策调整、物价大幅波动等因素导致物业成本发生重大变化，乙方有权提出物业服务费调整申请。乙方应提前[X]个月向甲方提交书面申请，并附上详细的成本核算资料及调整依据。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议调整物业服务费标准；如审核不通过，乙方应按照原合同约定继续履行服务义务。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费。（3）协助乙方协调与业主、相关部门之间的关系，为乙方履行服务职责提供必要的支持和配合。（4）负责提供物业项目的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等，并确保资料的真实性和完整性。（5）在合同延续期间内，不得擅自将物业项目整体或部分委托给第三方进行管理，但因不可抗力或政府行为等特殊原因除外。如因特殊原因需要委托第三方管理，应提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。2.乙方权利义务（1）有权按照本协议约定收取物业服务费，并要求甲方按照约定支付费用。（2）按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效、专业的物业服务，确保物业项目的正常运行和业主的生活质量。（3）定期向甲方汇报物业服务情况，包括但不限于服务内容完成情况、费用收支情况、业主投诉处理情况等，并接受甲方的监督检查。（4）建立健全内部管理制度，加强员工培训，提高员工素质，确保物业服务质量的稳定和提升。同时，乙方应按照国家法律法规的要求，为员工缴纳社会保险等费用，并保障员工的合法权益。（5）负责物业项目内的设施设备维护、保养和更新工作，确保设施设备的正常运行。如遇设施设备突发故障或损坏，应及时采取措施进行维修，并向甲方报告。因乙方原因导致设施设备损坏或故障给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（6）在物业服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。如因乙方原因引发业主投诉或纠纷，乙方应积极妥善处理，并承担相应的责任。（7）未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、合同变更与解除1.合同变更（1）本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）如因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款，以适应实际情况。变更后的合同条款应公平合理，确保双方的合法权益不受损害。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务等内容。（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。（3）在合同解除前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关交接手续，包括但不限于物业资料交接、设施设备交接、费用结算等。交接手续完成后，甲方应按照本合同约定支付乙方已完成服务部分的物业服务费。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的物业服务费及违约金。（2）如甲方擅自变更物业项目的使用性质或用途，导致乙方无法按照本合同约定提供服务，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。同时，甲方应按照本合同约定的物业服务费标准向乙方支付相应期间的费用。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（⑵）如乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费，同时乙方应按照本合同金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。（3）如乙方违反国家法律法规及行业规范，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方