物业招商合作合同

PAGE物业招商合作合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，乙方具备招商合作的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业招商合作事宜达成如下协议：第一条合作物业基本情况1.1物业位置甲方提供位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）用于招商合作。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中可招商面积为[X]平方米。1.3物业用途该物业规划用途为[具体用途，如商业办公、商业零售等]。第二条合作内容2.1招商服务乙方负责按照本合同约定及甲方要求，对该物业进行招商推广，寻找合适的租户，并协助甲方与租户洽谈租赁合同的签订。2.2租户筛选与评估乙方应勤勉尽责地对潜在租户进行筛选和评估，包括但不限于租户的经营状况、信誉情况、行业背景等，确保引入的租户符合甲方对物业使用和管理的要求。2.3租赁合同签订协助乙方协助甲方与租户就租赁合同的条款进行协商，确保租赁合同的条款符合甲方利益且合法有效。在租赁合同签订过程中，乙方应提供必要的法律支持和建议，协助甲方审核合同条款，防范法律风险。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1提供物业资料甲方应向乙方提供该物业的详细资料及相关证明文件，包括但不限于产权证书、规划许可证、消防验收文件等，确保资料真实、准确、完整。3.1.2协助招商工作甲方应积极协助乙方开展招商工作，配合乙方与潜在租户的沟通和洽谈，提供必要的现场考察条件。3.1.3审核租赁合同甲方有权对乙方协助签订的租赁合同进行审核，提出修改意见。如甲方认为租赁合同存在实质性变更其利益的条款，有权要求乙方与租户协商调整。3.1.4按照合同约定支付费用甲方应按照本合同约定向乙方支付招商合作费用。3.2乙方权利义务3.2.1专业招商服务乙方应运用其专业知识和经验，制定科学合理的招商方案，积极开展招商推广活动，提高该物业的知名度和吸引力，努力促成租赁合同的签订。3.2.2信息披露乙方应及时向甲方披露招商过程中的相关信息，包括潜在租户的意向、租赁合同的谈判进展等，确保甲方对招商工作的全面了解。3.2.3保密义务乙方应对在招商过程中知悉的甲方商业秘密、物业信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的其他目的。3.2.4法律合规乙方在招商过程中应遵守法律法规及相关政策要求，确保租赁合同的签订和履行合法合规。如因乙方原因导致甲方遭受法律纠纷或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条招商合作费用及支付方式4.1招商合作费用甲方应向乙方支付的招商合作费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方的招商推广费用、人员成本、法律咨询费用等。4.2支付方式4.2.1本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付招商合作费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2乙方成功促成租户与甲方签订租赁合同，且租赁合同生效后[X]个工作日内，甲方支付剩余招商合作费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第五条租赁合同签订与履行5.1租赁合同签订乙方促成租户与甲方签订的租赁合同应符合本合同约定及相关法律法规要求。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁面积、租赁期限、租金标准、租金支付方式、物业管理费等。5.2租赁合同履行甲方应按照租赁合同约定履行义务，确保物业的正常使用和管理。乙方应协助甲方监督租户履行租赁合同，如发现租户存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护自身权益。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付招商合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成招商工作对应的费用及违约金。6.1.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展招商工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定履行招商服务义务，导致未能成功促成租赁合同签订的，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或物业信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.2.3若乙方在招商过程中存在欺诈行为或故意隐瞒重要信息，导致甲方签订的租赁合同存在风险或遭受损失时，乙方应承担连带责任，赔偿甲方全部损失。第七条在招商过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致招商工作无法正常进行或本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决方案。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一