物业招商居间合同

PAGE物业招商居间合同甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（居间人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意通过乙方的居间服务寻找合适的物业招商项目，并达成相关合作，乙方具备提供该类居间服务的能力和资源。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供物业招商居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其寻找并促成甲方与物业招商项目的潜在合作方（以下简称“合作方”）签订物业招商合作协议或其他相关合作文件（包括但不限于租赁合同、合作经营合同等）。1.2乙方应按照甲方的要求，利用自身的资源和渠道，积极寻找符合甲方需求的物业招商项目，并向甲方提供详细的项目信息，协助甲方与合作方进行沟通、洽谈，直至促成合作协议的签订。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应广泛收集各类物业招商项目信息，包括但不限于物业的位置、面积、用途、租金价格、配套设施等情况，并对收集到的信息进行筛选和整理，确保提供给甲方的信息真实、准确、完整且符合甲方的需求。2.2项目推荐与介绍乙方应根据甲方的要求和筛选后的项目信息，向甲方推荐合适的物业招商项目，并向甲方详细介绍项目的基本情况、优势及潜在风险等内容，协助甲方对项目进行初步评估。2.3沟通与协调乙方应积极协助甲方与合作方进行沟通和协调，安排双方的见面洽谈，为双方提供必要的沟通渠道和支持，促进双方之间的信息交流和合作意向的达成。2.4合同起草与审核在甲方与合作方达成初步合作意向后，乙方应协助甲方起草物业招商合作协议或其他相关合作文件，并对协议内容进行审核，确保协议条款符合法律法规的规定和甲方的利益。2.5协助签约乙方应全程协助甲方与合作方签订物业招商合作协议或其他相关合作文件，包括但不限于安排签约时间、地点，协助办理签约手续等，确保签约过程顺利进行。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。3.1.2甲方有权对乙方推荐的物业招商项目进行自主评估和决策，决定是否与合作方开展合作。3.1.3在乙方促成甲方与合作方签订合作协议后，甲方有权按照本合同约定向乙方支付居间报酬。3.2义务3.2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的公司信息、业务需求及相关资料，以便乙方能够更好地为甲方提供居间服务。3.2.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与合作方进行沟通、洽谈，及时提供反馈意见和决策信息。3.2.3甲方应按照本合同约定及时支付居间报酬及其他相关费用。第四条乙方的权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，并支付居间报酬及其他相关费用。4.1.2在乙方促成甲方与合作方签订合作协议后，乙方有权按照本合同约定获得居间报酬。4.2义务4.2.1乙方应按照本合同约定的服务内容和要求，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，积极寻找合适的物业招商项目，确保服务质量。4.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。4.2.3乙方在提供居间服务过程中，应如实向甲方报告有关项目的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息，否则应承担由此给甲方造成的损失。4.2.4乙方应积极协助甲方与合作方签订合作协议，并在协议签订后，继续为甲方提供必要的后续服务，确保合作的顺利进行。第五条居间报酬及支付方式5.1居间报酬5.1.1经乙方居间服务，促成甲方与合作方签订物业招商合作协议或其他相关合作文件后，甲方应按照合作协议约定的租金或其他收益的一定比例向乙方支付居间报酬。具体比例为%。5.1.2居间报酬的计算以甲方与合作方实际履行合作协议所产生的收益为基础，按照上述比例计算。如合作协议约定的租金或其他收益为分期支付的，则居间报酬也相应分期支付。5.2支付方式5.2.1甲方应在收到合作方支付的第一期租金或其他收益后的个工作日内，按照本合同约定的比例向乙方支付第一期居间报酬。5.2.2此后，甲方应在收到合作方每期租金或其他收益后的个工作日内，按照本合同约定的比例向乙方支付相应的居间报酬。5.2.3乙方应在收到甲方支付的居间报酬后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第六条费用承担6.1乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于信息收集费用、项目考察费用、交通费用、通讯费用等，均由乙方自行承担。6.2如因甲方的原因导致乙方额外产生费用的，甲方应承担相应的费用。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付居间报酬及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与合作方签订合作协议或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。8.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：9.3.1本合同约定的居间服务期限届满，且双方未达成续签协议的；9.3.2甲方与合作方签订的物业招商合作协议或其他相关合作文件被依法解除、终止或确认无效的；9.3.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与合作方签订的物业招商合作协议或其他相关