物业招商代理合同

PAGE物业招商代理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，希望通过乙方进行招商代理服务，乙方具备专业的招商代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业招商代理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其物业的招商代理，负责寻找、洽谈并促成符合甲方要求的租户与甲方签订租赁合同。1.2乙方代理的物业具体情况如下：物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：可出租面积：第二条代理期限2.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。2.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的招商工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业资料，包括但不限于物业产权证明、平面图、配套设施等，以便乙方开展招商工作。3.3甲方应积极配合乙方与潜在租户的洽谈工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付招商代理费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取招商代理费用。3.6乙方应勤勉尽责地履行招商代理职责，运用专业知识和经验，积极寻找潜在租户，促成租赁合同的签订。3.7乙方应定期向甲方汇报招商工作进展情况，及时反馈潜在租户的需求和意见。3.8乙方在招商过程中应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的物业信息、租户信息等。3.9乙方应按照甲方的要求和市场行情，制定合理的招商策略和方案，并确保招商活动的合法性和合规性。第四条招商代理费用及支付方式4.1招商代理费用的计算方式为：按照成功签订租赁合同后租户支付的首年租金总额的%计算。4.2支付时间：在租户与甲方签订租赁合同且甲方收到租户支付的首笔租金后的个工作日内，甲方向乙方支付招商代理费用。4.3支付方式：甲方通过银行转账的方式将招商代理费用支付至乙方指定的银行账户。第五条在招商过程中，乙方应按照以下流程进行操作：5.1市场调研乙方应全面了解当地同类物业的市场行情、租金水平、租户需求等信息，为甲方制定合理的招商策略提供依据。5.2寻找潜在租户乙方应通过各种渠道积极寻找潜在租户，包括但不限于发布招商广告、参加招商活动、利用自身客户资源等。5.3洽谈与沟通乙方应与潜在租户进行深入的洽谈和沟通，了解其租赁需求和意向，向其介绍甲方物业的优势和特点，促成双方达成租赁意向。5.4合同起草与审核乙方应协助甲方起草租赁合同，并对合同条款进行审核，确保合同的合法性和完整性。5.5合同签订与执行乙方应协助甲方与租户签订租赁合同，并跟踪合同的执行情况，及时解决合同履行过程中出现的问题。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付招商代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成招商工作对应的代理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行招商代理职责，导致招商工作未能达到预期目标，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照本合同约定的招商代理费用的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若乙方违反本合同约定泄露甲方的商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定的招商代理费用的%向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，本合同可部分或全部解除，双方按照实际履行情况结算费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本