物业拖延不签合同

PAGE物业拖延不签合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方有意向为甲方提供相关服务，但双方至今未签订正式合同。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本合同。一、服务内容1.物业综合管理服务乙方负责对甲方物业区域进行综合管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备的日常运行维护等。【安全保卫】乙方应制定完善的安全保卫制度，安排专业安保人员24小时值班巡逻，确保物业区域内人员和财产的安全。加强对进出人员、车辆的登记和管理，防止无关人员和车辆进入。【环境卫生维护】乙方应每日对物业区域内的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、楼梯间、停车场、绿化带等，保持环境整洁卫生。定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清。【绿化养护】乙方应按照绿化养护标准，对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。【公共设施设备日常运行维护】乙方应建立公共设施设备巡查制度，定期对物业区域内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等公共设施设备进行巡查和维护，确保其正常运行。及时发现并处理设施设备故障和安全隐患，保障业主的正常生活。2.专项服务项目【房屋维修与保养】乙方负责对甲方物业区域内的房屋主体结构及附属设施进行维修与保养，包括屋顶防水、墙面修补、门窗维修等。接到甲方维修通知后，应及时安排维修人员进行维修，确保维修质量。【水电维修服务】乙方应提供24小时水电维修服务，及时处理甲方物业区域内的水电故障，保障水电供应正常。对于紧急水电维修情况，应在接到通知后30分钟内到达现场进行抢修。【停车管理服务】乙方负责对甲方物业区域内的停车场进行管理，包括车辆停放引导、车位规划、停车秩序维护等。确保停车场内车辆停放有序，交通畅通。二、服务期限本合同服务期限自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。合同期满前，双方应提前30天书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后5个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如遇政府政策调整、物价上涨等因素导致乙方服务成本大幅增加，乙方有权在提前30天书面通知甲方的情况下，对物业服务费用进行合理调整。调整幅度应根据实际成本增加情况协商确定，但最高不超过原服务费用的[X]%。四、双方权利义务1.甲方权利义务【权利】甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。甲方有权要求乙方按照本合同约定提供各项服务。甲方有权知晓乙方物业服务费用的使用情况。【义务】甲方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。甲方应遵守物业区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常履行职责。2.乙方权利义务【权利】乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。乙方有权要求甲方配合其开展物业服务工作。乙方有权根据实际情况对物业服务内容和标准进行合理调整，但应提前通知甲方。【义务】乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。乙方应建立健全各项管理制度，加强对服务人员的培训和管理，确保服务质量。乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常履行职责，导致乙方无法提供正常服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业服务，乙方应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。若乙方擅自提高物业服务费用或擅自调整服务内容导致甲方权益受损的，乙方应退还多收的费用，并承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除【协商解除】经双方协商一致，可以解除本合同。【法定解除】若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。【不可抗力解除】因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起