物业拒绝提供合同

PAGE物业拒绝提供合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务企业名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方之间存在物业服务关系，现乙方拒绝向甲方提供物业服务合同，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同的存在与争议1.1双方确认，虽乙方目前拒绝提供书面物业服务合同，但双方之间事实上存在物业服务关系，该关系受相关法律法规及行业规范的约束。1.2双方同意，就乙方拒绝提供合同事宜引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条乙方的义务与责任2.1乙方应按照法律法规及行业惯例，向甲方提供物业服务合同。该合同应明确服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务、违约责任等条款，确保合同内容完整、准确、合法。2.2乙方提供的物业服务合同不得存在实质性变更已实际履行的服务内容、服务标准、收费标准等核心条款的情形。如有变更，应提前与甲方进行充分沟通，并取得甲方书面同意。2.3乙方应勤勉尽责履行物业服务合同约定的各项义务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等，确保物业服务质量符合合同约定及行业标准。2.4若因乙方未按照合同约定提供服务或提供服务不符合标准，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。具体赔偿金额根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照法律法规及行业惯例提供物业服务合同，并对合同内容进行审查。3.2甲方应按照物业服务合同约定按时足额支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。3.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，遵守小区管理规约及相关规定，不得妨碍乙方正常履行服务职责。第四条物业服务合同的内容4.1服务内容4.1.1乙方应负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防范等，确保小区居民人身及财产安全。4.1.2乙方应定期对小区内的环境卫生进行清扫、消毒，保持小区环境整洁卫生。4.1.3乙方应负责小区内共用设施设备的日常维修保养，确保设施设备正常运行。4.1.4乙方应提供其他与物业服务相关的服务，具体服务内容以法律法规及行业惯例为准，并符合小区实际需求。4.2服务标准4.2.1安全保卫服务应达到[具体安全保卫标准，如人员出入登记准确率达到99%以上，巡逻次数符合规定等]。4.2.2环境卫生服务应达到[具体环境卫生标准，如垃圾日产日清，公共区域无明显污渍等]。4.2.3设施设备维修保养服务应达到[具体设施设备维修保养标准，如电梯定期维护保养，运行故障率低于[具体百分比]等]。4.3收费标准4.3.1甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用。4.3.2物业服务费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。4.4双方权利义务4.4.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并要求甲方配合开展物业服务工作。4.4.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出意见和建议。4.4.3双方应按照诚实守信原则履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方同意。4.5违约责任4.5.1若乙方未按照合同约定提供服务或提供服务不符合标准，应按照合同约定承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于降低收费标准、赔偿甲方损失等。4.5.2若甲方逾期支付物业服务费用，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。4.5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿责任的范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第五条合同的签订与生效5.1乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将物业服务合同提供给甲方。合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订的物业服务合同约定的终止日期止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条