物业拒绝签停车合同

PAGE物业拒绝签停车合同甲方（车主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有车辆并希望在乙方管理的区域内停放车辆，乙方作为该区域的物业管理公司，负责提供停车管理服务。双方经友好协商，就车辆停放事宜达成如下协议：一、停车区域及范围【1】乙方同意甲方在其管理的位于[具体地址]的停车区域内停放车辆。该停车区域包括但不限于地面停车位、地下停车位等乙方指定的可停车区域。二、停车期限【2】本合同停车期限自年月日起至年月日止。合同期满后，若双方无异议，则自动延续年。三、停车费用及支付方式【3】1.甲方应按照以下标准向乙方支付停车费用：每月停车费用为人民币元。若甲方选择一次性支付全年停车费用，则可享受%的优惠，即全年费用为人民币元。临时停车费用按照每小时元收取，不足一小时的按照一小时计算。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月停车费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：甲方也可选择通过乙方提供的线上支付平台进行支付，具体操作方式按照平台指引进行。四、车辆管理与服务【4】1.乙方应负责停车区域的日常管理和维护，包括但不限于停车位的清洁、照明设施的维护、安全巡逻等，确保停车区域的安全和正常使用。2.乙方应安排专人负责车辆进出的登记和引导，确保车辆有序停放。对于甲方车辆在停车区域内的停放位置，乙方有权根据实际情况进行合理调整。3.乙方应采取必要的安全防范措施，防止车辆被盗、被损坏等情况的发生。如因乙方管理不善导致甲方车辆遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.在遇到紧急情况（如火灾、地震等）时，乙方有权根据实际情况对停车区域进行临时管制和疏散，甲方应积极配合乙方的工作。《中华人民共和国民法典》相关法条引用【5】第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。乙方应按照本合同约定全面履行车辆管理与服务义务，甲方应按照约定支付停车费用并配合乙方的管理工作。五、甲方权利与义务【6】1.甲方有权按照本合同约定在乙方指定的停车区域内停放车辆。2.甲方应遵守乙方制定的停车管理规定，包括但不限于不得在非停车位区域停车、不得妨碍其他车辆和行人通行等。3.甲方应如实向乙方提供车辆的相关信息，包括车辆型号、车牌号、颜色等。如车辆信息发生变更，甲方应及时通知乙方。4.甲方应按照本合同约定按时支付停车费用。若甲方逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取以下措施：限制甲方车辆进入停车区域；通过法律途径追讨停车费用及违约金。5.甲方在停车期间应妥善保管车辆及车内物品，如因甲方自身原因导致车辆或车内物品被盗、被损坏等，乙方不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》相关法条引用【7】第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方逾期支付停车费用构成违约，应按照本合同约定承担违约责任。六、乙方权利与义务【8】1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取停车费用。2.乙方有权对甲方车辆的停放情况进行检查和监督，对于违反停车管理规定的甲方车辆，乙方有权采取相应的措施进行处理，包括但不限于张贴违规通知、锁车等。3.乙方应按照本合同约定提供车辆管理与服务，如因乙方原因导致甲方车辆遭受损失，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。4.乙方应定期对停车区域进行安全检查和设施维护，确保停车区域的安全和正常使用。如发现安全隐患或设施损坏，应及时采取措施进行修复或整改。5.乙方应建立健全停车管理档案，记录甲方车辆的停放信息、停车费用支付情况等相关资料，并妥善保管。《中华人民共和国民法典》相关法条引用【9】第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。乙方因自身原因导致甲方车辆损失时，应按照该条规定承担赔偿责任。七、合同变更与解除【10】1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；乙方管理的停车区域因城市建设、规划调整等原因需要拆除或改造的；甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正，且情节严重的。《中华人民共和国民法典》相关法条引用【11】第562条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。本合同约定了双方协商一致解除合同以及一方有权解除合同的情形，符合该条规定。八、争议解决【12】1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款【13】1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法