物业拒不提供合同

PAGE物业拒不提供合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方之间存在物业服务合同关系，然而乙方拒不向甲方提供合同文本，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同的存在与效力1.双方确认，尽管乙方未向甲方提供书面合同，但双方之间事实上存在物业服务合同关系，该合同关系受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》第464条【合同定义和身份关系协议的法律适用】规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。物业服务合同作为一种典型的合同类型，甲乙双方的权利义务应依据相关法律法规及交易惯例确定。2.本协议旨在明确双方基于已存在的物业服务合同关系所享有的权利和应履行的义务，并不影响双方依据法律法规及实际履行情况主张其他权利或承担其他义务。二、乙方未提供合同的情况说明1.乙方承认未向甲方提供物业服务合同文本，且无法说明合理理由。乙方的行为违反了诚实信用原则，损害了甲方对合同内容的知情权。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供合同文本，并承担因未及时提供合同给甲方造成的损失。三、乙方提供合同文本的义务1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供清晰、完整的物业服务合同文本。合同文本应包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、双方权利义务、违约责任等条款。2.乙方提供的合同文本应符合法律法规的规定，不得含有任何违法、违规或损害甲方合法权益的条款。如因乙方提供的合同文本存在违法违规等问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、甲方对合同文本的审查权1.甲方有权对乙方提供的合同文本进行审查，并提出修改意见。甲方应在收到合同文本之日起[X]个工作日内，将审查意见书面反馈给乙方。2.乙方应根据甲方的审查意见，对合同文本进行修改完善，直至双方达成一致。如乙方拒绝按照甲方审查意见修改合同文本，导致双方无法就合同内容达成一致的，乙方应承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权知悉物业服务的具体内容、标准、收费等情况，要求乙方按照合同约定提供服务。2.按照合同约定按时足额支付物业服务费用。3.监督乙方的服务质量，对服务质量不满意的，有权要求乙方改进。4.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。5.不得干涉乙方正当的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.按照合同约定提供符合标准的物业服务。2.有权收取物业服务费用，但应按照约定的标准和方式收取。3.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。4.接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时处理和反馈。5.妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方隐私信息。六、物业服务内容与标准1.乙方应按照法律法规及行业惯例，提供包括但不限于房屋及共用设施设备维修养护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、车辆停放管理等物业服务。2.物业服务标准应符合国家及地方相关规定，乙方应制定具体的服务细则，并向甲方公示。服务细则应明确各项服务的具体要求、操作流程、质量标准等内容。七、物业服务费用1.物业服务费用的收费标准为[具体金额/计费方式]。甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。2.如遇物业服务费用调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并说明调整的原因和依据。调整后的收费标准应符合法律法规及市场行情。3.乙方应开具合法有效的发票给甲方，作为甲方支付费用的凭证。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供合同文本，每逾期一日，应按照物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方的物业服务合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的物业服务不符合合同约定的标准，乙方应负责整改，直至达到标准。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。3.若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并要求甲方承担因追讨欠费产生的合理费用。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订新的物业服务合同并生效之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，