物业拒不公示合同

PAGE物业拒不公示合同甲方：[业主姓名或业主委员会名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[物业小区名称]的业主或业主委员会代表，乙方为负责该小区物业管理服务的公司，双方就物业合同相关事宜产生纠纷，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、争议事项乙方在管理[物业小区名称]期间，拒不按照法律法规及相关规定向甲方公示物业合同。甲方认为乙方的该行为严重侵犯了业主的知情权，损害了业主的合法权益，双方因此产生争议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及合同约定公示物业合同。2.甲方应配合乙方解决物业合同公示过程中可能出现的合理问题，提供必要的协助。3.甲方应按照法律法规及物业合同约定履行相关义务，如按时缴纳物业费等。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照法律法规及本协议约定，积极解决物业合同公示问题。2.乙方应向甲方说明拒不公示物业合同的原因及情况。3.乙方应保证公示的物业合同内容真实、准确、完整，符合法律法规及合同约定。4.乙方应按照物业合同约定提供物业服务，履行相关义务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理等。三、物业合同公示的方式与时间（一）公示方式乙方应通过在小区显著位置设立公告栏、在小区业主微信群发布、在小区官网公布等多种方式，向业主公示物业合同。公告栏应设置在小区人员流动较大、易于业主查看的位置，公示内容应清晰、醒目，便于业主阅读。在业主微信群发布时，应确保发布的信息准确无误，并保留发布记录。在小区官网公布时，应确保网站正常运行，公示内容易于查找。（二）公示时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成物业合同的公示工作，并保证公示时间不少于[X]个自然日。四、物业合同的内容审查（一）甲方有权对公示的物业合同内容进行审查。如甲方发现合同内容存在违反法律法规、损害业主利益等问题，应及时书面通知乙方。（二）乙方应在收到甲方书面通知后的[X]个工作日内，对合同内容进行核实与修改。如乙方认为合同内容不存在问题，应向甲方作出书面说明，并提供相关依据。五、违约责任（一）若乙方未按照本协议约定的方式和时间公示物业合同，每逾期一日，应按照本小区物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方签订的物业服务合同，并要求乙方承担因此给甲方及业主造成的全部损失。（二）若乙方公示的物业合同内容存在虚假、隐瞒、重大遗漏等问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并负责按照法律法规及合同约定重新公示真实、准确、完整的物业合同。如因合同内容问题给甲方及业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附相关法律条文依据：《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第938条【物业服务合同内容和形式】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。第943条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。根据上述法律条文规