物业拆除承重墙合同

PAGE物业拆除承重墙合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业部分区域存在需要拆除承重墙的情况，为确保拆除工作合法、安全、规范进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方拆除承重墙事宜达成如下协议：第一条拆除范围及要求1.1拆除范围乙方应拆除位于甲方物业[具体地址]的承重墙，具体范围以双方现场确认并签字的图纸为准。1.2拆除要求乙方应按照国家相关建筑安全标准及行业规范进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边建筑结构、人员及财产造成损害。拆除后的场地应清理干净，达到甲方要求的状态。第二条双方权利与义务2.甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、要求及时间完成拆除工作。2.2甲方应向乙方提供拆除工作所需的相关资料，包括但不限于物业建筑图纸、原有结构设计资料等，确保乙方能够全面了解拆除区域的建筑情况。2.3甲方应协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备等，因甲方未履行协助义务导致的一切后果由甲方承担。2.4在拆除过程中，甲方有权对乙方的拆除工作进行监督检查，如发现乙方存在违规操作或不符合合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。2.5甲方应按照本合同约定向乙方支付拆除费用。2.乙方权利与义务2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。2.2乙方应具备从事承重墙拆除工作所需的资质证书及专业人员，确保拆除工作由具备相应能力的人员进行操作。2.3乙方应严格遵守国家相关建筑安全法律法规及行业规范，制定详细的拆除施工方案，并报甲方及相关部门备案。施工方案应包括但不限于拆除步骤、安全防护措施、环境保护措施等。2.4乙方应在拆除工作开始前，对拆除区域周边的建筑结构进行详细勘察，评估拆除工作可能对周边建筑造成的影响，并采取相应的预防措施。如因乙方未进行勘察或未采取有效预防措施导致周边建筑受损，乙方应承担全部赔偿责任。2.5乙方应在拆除工作过程中设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并及时通知甲方及相关部门。2.6乙方应按照环保要求进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照甲方指定的地点进行堆放，并及时清运处理。2.7乙方应在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作的总结报告，包括拆除情况、安全情况、环保情况等。第三条拆除费用及支付方式3.1拆除费用经双方协商，本次拆除承重墙的费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包括但不限于拆除工作所需的人工费用、设备费用、运输费用、环保费用、税费等一切相关费用。3.2支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方在拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，向甲方提交结算报告及相关发票，甲方在收到结算报告及发票后[X]个工作日内，支付剩余拆除费用。第四条验收标准及方式4.1验收标准拆除工作应符合国家相关建筑安全标准及行业规范，拆除后的场地应清理干净，无建筑垃圾残留，拆除区域的建筑结构应稳定，不对周边建筑造成影响。4.2验收方式拆除工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、相关技术专家等。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本合同约定的拆除工期。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的范围、要求及时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆除工作无法完成或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3若乙方在拆除过程中违反国家相关建筑安全法律法规及行业规范，导致发生安全事故或对周边建筑、人员及财产造成损害的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权从应支付给乙方的拆除费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。5.4若乙方未按照环保要求进行拆除作业，导致环境污染的，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜