物业抽脏水合同

PAGE物业抽脏水合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业区域内的脏水进行抽取处理，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业抽脏水服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责按照甲方要求，定期对甲方指定物业区域内的脏水进行抽取。物业区域范围为[具体地址及范围描述]。2.抽取的脏水包括但不限于生活污水、雨水等，乙方应确保抽取后的脏水妥善处理，符合环保要求，不得随意排放造成环境污染。3.乙方需使用符合安全标准和环保要求的设备进行抽脏水作业，设备应定期维护保养，确保正常运行，以保证服务质量和安全。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的抽脏水服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供抽脏水服务所需的人工、设备、运输、处理等全部费用，包括但不限于乙方员工工资、设备折旧、燃油费、污水处理费等一切与服务相关的开支，乙方不得再向甲方收取任何其他费用（包括但不限于税费、管理费等），除非经甲方书面同意增加服务项目或因甲方原因导致服务成本增加。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。开户银行：银行账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的抽脏水服务进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方及时改进服务质量。（2）有权知晓乙方抽脏水作业的计划安排和进度情况。2.义务（1）按照本合同约定向乙方支付服务费用。（2）为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供抽脏水作业所需的场地、水电接入等便利，但乙方应自行承担因使用该等条件而产生的相关费用（如水电费等），除非另有约定。（3）向乙方如实告知物业区域内脏水的来源、性质、数量等相关信息，以便乙方合理安排抽脏水作业。（4）不得干涉乙方正常的抽脏水作业活动，但有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取服务费用。（2）根据物业区域脏水的实际情况，合理安排抽脏水作业时间和方式，但应提前通知甲方。2.义务（1）严格按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地为甲方提供抽脏水服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。（2）乙方应自行承担抽脏水作业过程中产生的一切费用，包括但不限于设备采购、维护、维修费用，员工工资、福利费用，运输费用，污水处理费用等，除非本合同另有约定。（3）乙方应确保其工作人员具备相应的专业技能和资质，遵守安全操作规程，在抽脏水作业过程中采取必要的安全防护措施，确保作业安全，如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的一切损失（如财产损失、人员伤亡赔偿等），并承担相应的法律责任。（4）乙方应按照环保要求妥善处理抽取的脏水，不得将脏水随意倾倒或排放至非指定地点，否则应承担由此产生的一切法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方因乙方违规行为遭受的罚款、损失赔偿等。（5）乙方应定期对抽脏水设备进行维护保养，确保设备正常运行，如因设备故障影响服务质量，乙方应及时维修或更换设备，并采取临时应急措施保障服务的正常进行，由此产生的费用由乙方自行承担。如因设备故障给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（6）乙方应遵守国家法律法规及甲方物业区域的管理规定，不得因抽脏水作业对物业区域内的其他设施、设备、环境等造成损坏或影响。如因乙方原因造成损坏或影响的，乙方应负责修复或赔偿。（7）乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。（8）在服务期限内，乙方不得擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、服务质量标准1.乙方应确保抽脏水作业的及时性，接到甲方通知后[响应时间]内到达现场进行作业，如遇特殊情况无法按时到达，应提前通知甲方并说明原因。2.抽脏水作业应彻底，确保物业区域内无明显积水，脏水抽取率达到[X%]以上。3.乙方工作人员应着装整齐、规范，服务态度良好，不得与甲方工作人员或物业区域内的业主发生争吵或冲突。4.乙方应定期对物业区域内的排水管道等设施进行检查，如发现堵塞等问题，应及时通知甲方并进行清理疏通，费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停抽脏水服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自停止抽脏水服务或减少服务内容，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自停止或减少服务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的保密义务、安全责任、环保要求等其他条款，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成犯罪的，乙方应承担相应的刑事责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，以及如何分担由此产生的损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章