物业投放广告合同

PAGE物业投放广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的广告投放资源；乙方具有广告投放及运营的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方在其管理的物业区域内进行广告投放事宜，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业区域”指甲方负责物业管理的位于[物业详细地址]的区域范围，包括但不限于建筑物本体、公共区域、配套设施等。1.2“广告投放”指乙方在物业区域内通过各种形式（包括但不限于海报张贴、灯箱展示、电子显示屏播放、电梯轿厢广告等）展示广告内容的行为。1.3“广告内容”指乙方投放的各类商业广告、宣传信息等，应符合法律法规及本合同约定，不得包含违法、违规、侵权或损害他人利益的内容。1.4“投放期限”指本合同约定的乙方进行广告投放的起始日期至结束日期的时间段。第二条广告投放内容及形式2.1乙方应向甲方提供拟投放广告的详细内容，包括但不限于广告画面、文案、音频、视频等资料，甲方有权对广告内容进行审核。乙方保证广告内容符合法律法规规定，不存在虚假宣传、侵犯他人知识产权等违法违规行为。若因广告内容引发的任何法律纠纷，由乙方承担全部法律责任。2.2根据物业区域的实际情况及甲方的要求，乙方可选择以下一种或多种广告投放形式：[具体广告形式1]：在物业区域内的[具体位置1]设置海报展示架，张贴乙方提供的广告海报。海报尺寸不得超过[具体尺寸限制]，且应保持整洁、美观，不得影响物业区域的整体环境。[具体广告形式2]：利用物业区域内的[具体位置2]的灯箱设施，播放乙方制作的广告视频或展示静态广告画面。灯箱的亮度、播放时间等应符合甲方规定及相关安全要求。[具体广告形式3]：在电梯轿厢内设置广告框架，展示乙方的广告宣传页。广告框架应安装牢固，不得影响电梯正常运行，且广告页应定期更换，保持内容的时效性。第三条投放期限3.1本合同约定的投放期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月/年。3.2若乙方需要提前终止投放期限或延长投放期限，应提前[X]日书面通知甲方。经甲方书面同意后，双方可另行签订补充协议进行调整。否则，擅自提前终止或延长投放期限的一方应承担违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务甲方有权对乙方的广告投放行为进行监督和管理，包括但不限于广告内容、投放形式、投放位置等方面。若发现乙方的广告投放存在违反本合同约定或法律法规规定的情况，甲方有权要求乙方立即整改或停止投放。甲方应按照本合同约定提供物业区域内的广告投放场地及相关设施，并确保场地及设施的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常进行广告投放的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应协助乙方办理与广告投放相关的必要手续（如有），提供所需的证明文件等资料。4.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定在物业区域内进行广告投放，并获取相应的收益。乙方应按照法律法规及本合同约定制作、投放广告内容，并对广告投放的效果负责。乙方应定期对广告投放情况进行检查和维护，确保广告的正常展示和运营。乙方应自行承担广告投放过程中的全部费用，包括但不限于广告制作费用、安装费用、维护费用、税费等。因乙方原因导致的任何费用支出或损失，由乙方自行承担。乙方应遵守物业区域的管理规定，不得干扰物业区域内的正常秩序。在广告投放过程中，如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应按照诚实信用原则履行合同义务，勤勉尽责地完成广告投放工作。第五条广告投放费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付广告投放费用，费用标准为每月/每年人民币[X]元。该费用包含了乙方在物业区域内进行广告投放所需的全部成本及乙方应获取的收益。5.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首月/年的广告投放费用人民币[X]元。此后，乙方应于每月/每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当月/年的广告投放费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。5.3若乙方未按照本合同约定按时足额支付广告投放费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已投放期间的费用及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。第六条广告收益分配6.1除本合同约定的乙方应向甲方支付的广告投放费用外，因广告投放所产生的其他收益（包括但不限于广告赞助费、合作推广收入等）归乙方所有。但乙方应确保该等收益的获取合法合规，不得损害甲方及第三方的利益。6.2乙方应按照法律法规规定及本合同约定，对广告收益进行独立核算，并向甲方提供相关财务报表等资料，以便甲方进行监督。第七条知识产权及保密条款7.1乙方投放的广告内容涉及的知识产权归乙方或相关权利人所有。乙方应确保其使用的广告内容不存在侵犯他人知识产权的情况，否则应承担全部法律责任。同时，乙方应保护甲方在物业区域内的知识产权，不得擅自使用甲方的商标、标识、名称等。7.2双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，如乙方未按照本合同约定的广告投放内容、形式、期限等进行投放，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3若甲方未按照本合同约定提供广告投放场地或设施，或干扰乙方正常广告投放的，乙方有权要求甲方限期解决；若甲方逾期未解决或解决后仍影响乙方投放的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据法律法规规定或双方约定，其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行结算和清理。乙方应拆除已投放的广告设施，恢复物业区域原状。若因乙方未及时拆除或恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方