物业承租居间合同

PAGE物业承租居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿承租物业，乙方具备提供物业居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业承租居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的物业，并协助甲方与物业所有权人或出租人（以下统称“出卖方”）签订物业租赁合同。1.2乙方应根据甲方提出的物业需求，包括但不限于物业位置、面积、用途、租金价格范围、租赁期限等条件，积极寻找符合要求的物业，并向甲方提供详细的物业信息及居间服务。第二条乙方的义务2.1勤勉尽责义务乙方应尽最大努力，按照甲方提出的物业需求，积极寻找合适的物业，并及时向甲方提供相关物业信息。乙方在寻找物业过程中，应进行充分的调查和核实，确保所提供的物业信息真实、准确、完整。2.2信息提供义务乙方应向甲方提供符合其要求的物业的详细信息，包括但不限于物业的位置、面积、户型、装修情况、周边配套设施、租金价格、租赁期限、出卖方联系方式等。乙方应保证所提供的信息与实际情况相符，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。2.3协助谈判义务乙方应协助甲方与出卖方进行租赁合同的谈判，提供必要的法律建议和谈判策略，促成甲方与出卖方达成租赁协议。在谈判过程中，乙方应及时向甲方反馈谈判进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供相关文件和资料。2.4保密义务乙方应对在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用甲方的保密信息。如因乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第三条甲方的义务3.1真实需求告知义务甲方应向乙方如实告知其物业需求，包括但不限于物业位置、面积、用途、租金价格范围、租赁期限等条件。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方无法完成居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2配合义务甲方应积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，参加与出卖方的谈判和签约活动。在居间服务过程中，甲方应及时与乙方沟通，反馈其意见和建议，以便乙方更好地完成居间服务工作。3.3支付报酬义务甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。如甲方未按照本合同约定支付报酬的，乙方有权要求甲方支付报酬及逾期利息，并有权采取法律措施追讨报酬。第四条居间报酬及支付方式4.1居间报酬甲方应向乙方支付的居间报酬为甲方与出卖方签订的物业租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%。4.2支付方式甲方应在与出卖方签订物业租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。第五条合同的变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功承租物业或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，退还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为寻找物业所支付的费用、因未能承租物业而导致的预期利益损失等。6.2甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法完成居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的居间报酬的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为提供居间服务所支付的费用、因甲方违约而导致的预期利益损失等。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出卖方签订物业租赁合同之日止。8.2本合同