物业承租人合同

PAGE物业承租人合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业承租人合同：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[详细地址]，具体位置为[楼层、房号等具体信息]。1.2物业面积物业建筑面积为[X]平方米，以[产权证书或相关测绘报告为准]。1.3物业用途乙方承租该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年/月。2.3续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。3.2租金支付周期租金支付周期为[月/季/半年/年]。3.3支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。3.4支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期满或提前解除合同且无违约行为，甲方应在合同终止后[X]日内将押金无息退还乙方。第五条物业交付及返还5.1交付条件甲方应在本合同签订后[X]日内将物业按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备、装修等情况进行查验，并签署交付确认书。5.2返还要求租赁期满或提前解除合同后，乙方应在合同终止后[X]日内将物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，如因乙方未清理导致甲方产生清理费用，该费用由乙方承担。乙方返还的物业应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第六条物业使用与维护6.1乙方使用乙方应按照本合同约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构或进行违法违规活动。乙方应遵守物业管理规定，爱护物业及附属设施设备，如因乙方使用不当造成物业损坏或他人损失，乙方应承担赔偿责任。6.2甲方维护甲方应按照法律法规及合同约定，对物业的主体结构等承担维修责任。对于物业的正常维修，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。但因乙方过错导致的维修除外。6.3乙方维修物业内的设施设备等由乙方负责日常维护保养，如出现故障或损坏，乙方应及时维修。乙方自行承担维修费用，但属于甲方维修责任范围的除外。第七条物业管理7.1乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等相关费用。7.2物业管理公司对物业共用部位、共用设施设备等进行管理和维护，乙方应予以配合。第八条费用承担8.1乙方承担的费用乙方在租赁期间应承担以下费用：租金、物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、有线电视费、网络费等因使用物业而产生的一切费用。8.2甲方承担的费用甲方承担物业的房产税、土地使用税等相关税费。第九条保险9.1乙方应自行购买物业内的财产保险及人员意外险等，以保障自身及第三方的权益。9.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。第十条合同的变更与解除10.1协商变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。10.2法定解除在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。10.3解除通知一方依据本合同约定解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。第十一条违约责任11.1乙方违约（1）如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。（2）如乙方擅自改变物业用途、损坏物业结构或附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，同时应按照物业价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方解除合同方，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。（3）如乙方未经甲方书面同意擅自转租物业，甲方有权解除合同，乙方应返还物业，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。11.2甲方违约如甲方未按照本合同约定交付物业、进行维修或存在其他违约行为，致使乙方无法正常使用物业的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代