物业承查验收合同

PAGE物业承查验收合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业名称]进行承接查验，并委托乙方提供专业的承查验收服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业承查验收事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对[物业名称]（以下简称“该物业”）进行全面的承查验收工作，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护等项目。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准和规范，对该物业进行详细的查验，并出具专业的承查验收报告。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2乙方应在服务期限内完成承查验收工作，并向甲方提交承查验收报告。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权要求乙方按照本合同约定及相关标准进行承查验收工作。3.1.2应向乙方提供开展承查验收工作所需的相关资料，包括但不限于物业规划设计资料、建设工程竣工验收资料、设备采购合同及清单等，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。3.1.3协助乙方协调与该物业相关的其他单位或个人，为乙方开展工作提供必要的便利条件。3.1.4按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方提供开展承查验收工作所需的资料，并有权对甲方提供资料的真实性、完整性和有效性进行核实。3.2.2应组建专业的承查验收团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，按照本合同约定及相关行业标准和规范，勤勉尽责地开展承查验收工作。3.2.3在承查验收过程中，应如实记录查验情况，发现问题及时与甲方沟通，并提出合理的整改建议。3.2.4应在服务期限内完成承查验收工作，并向甲方提交详细、准确、客观的承查验收报告，报告内容应包括但不限于查验项目、查验结果、存在问题及整改建议等。3.2.5对在承查验收过程中知悉的甲方商业秘密及该物业的相关信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条承查验收标准4.1乙方应按照国家及地方现行的相关法律法规、行业标准和规范，以及该物业的规划设计文件、建设工程施工合同等约定的标准进行承查验收。4.2承查验收具体标准如下：4.2.1物业共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅、消防通道等，应符合建筑工程质量验收标准，无明显裂缝、渗漏、变形等质量问题。4.2.2共用设施设备：包括给排水系统、供电系统、供热系统、供气系统、消防系统、电梯系统、智能化系统等，应运行正常，性能良好，各项指标符合相关标准要求。4.2.3绿化：绿地率、绿化覆盖率等应符合规划设计要求，植物生长良好，无明显病虫害。4.2.4环境卫生：公共区域应保持清洁卫生，无杂物堆积，垃圾及时清运。4.2.5公共秩序维护：应具备完善的安全防范措施，包括门禁系统、监控系统等，保安人员配备合理，巡逻制度落实到位。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式5.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。5.2.2乙方完成承查验收工作并提交承查验收报告后，经甲方审核通过，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停承查验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定及相关标准和规范进行承查验收工作，或未在服务期限内完成承查验收工作并提交承查验收报告，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他