物业承接查验合同

PAGE物业承接查验合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟委托乙方对物业进行承接查验，乙方具备承接查验的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业承接查验事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业建筑面积：平方米1.5物业规划用途：第二条承接查验范围2.1乙方承接查验的范围包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、相关场地等，具体内容以附件《物业承接查验清单》为准。2.2共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备层等。2.3共用设施设备包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统、通风与空调系统、智能化系统、照明系统、绿化及景观设施、道路及停车场设施等。2.4相关场地包括但不限于物业管理区域内的道路、绿地、停车场、自行车棚、垃圾收集设施等。第三条承接查验标准3.1乙方应按照国家、地方现行的相关标准、规范以及行业通行惯例进行承接查验，确保物业符合正常使用要求。3.2对于共用部位及共用设施设备，应查验其是否具备完整的功能、良好的运行状况以及符合安全、环保等要求。具体标准如下：3.2.1给排水系统应畅通无阻，无渗漏、堵塞现象，水质符合国家相关标准。3.2.2供电系统应运行正常，电压稳定，配电箱、配电柜等设备完好，接地系统可靠。3.2.3消防系统应符合消防法规要求，消防设施设备齐全、完好，能够正常联动运行。3.2.4电梯系统应运行平稳，安全装置有效，定期进行维护保养，具备有效的检验合格证书。3.2.5通风与空调系统应运行良好，通风顺畅，制冷、制热效果符合设计要求。3.2.6智能化系统应功能齐全，运行稳定，能够满足物业管理的需要。3.2.7照明系统应正常照明，灯具完好，控制开关灵敏。3.2.8绿化及景观设施应布局合理，植物生长良好，景观美观。3.2.9道路及停车场设施应平整、完好，标识清晰，排水畅通。第四条承接查验程序4.1甲方应提前[X]日通知乙方进行承接查验，并提供物业相关资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单、设施设备运行记录等。4.2乙方应组建专业的承接查验团队，制定承接查验方案，明确查验方法、步骤、人员分工等。4.3双方按照附件《物业承接查验清单》进行现场查验，对查验中发现的问题进行记录，形成《物业承接查验问题清单》。[X]4.4对于查验中发现的问题，乙方应要求甲方限期整改，整改完成后进行复查，直至问题全部解决。4.5承接查验结束后，乙方应出具《物业承接查验报告》，报告应包括物业承接查验基本情况、查验结果、存在问题及整改情况等内容。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定进行承接查验，对查验过程进行监督。5.2甲方应向乙方提供物业相关资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。5.3甲方应协助乙方进行现场查验，安排相关人员配合乙方工作。5.4对于乙方提出的整改要求，甲方应及时组织整改，确保物业符合承接查验标准。5.5甲方应按照本合同约定支付承接查验费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取承接查验费用。6.2乙方应按照国家、地方现行的相关标准、规范以及行业通行惯例进行承接查验，勤勉尽责，确保查验结果真实、准确。6.3乙方应组建专业的承接查验团队，配备必要的专业设备和工具，保证查验工作的顺利进行。6.4乙方应向甲方提供承接查验方案，并在查验过程中与甲方保持沟通，及时反馈查验情况。6.5乙方应在承接查验结束后及时出具《物业承接查验报告》，并对报告的真实性、准确性负责。6.6乙方应对在承接查验过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息予以保密。第七条承接查验费用及支付方式7.1承接查验费用为人民币[X]元（大写：元整）。7.2甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方支付承接查验费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）。7.3乙方出具《物业承接查验报告》且物业承接查验合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：元整）。7.4乙方应在收到甲方支付的费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供物业相关资料或协助乙方进行现场查验，导致承接查验工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若甲方未按照本合同约定支付承接查验费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停承接查验工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.3若乙方未按照本合同约定的标准、程序进行承接查验，或出具的《物业承接查验报告》存在虚假内容，乙方应承担相应的责任，并退还甲方已支付的承接查验费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若乙方未按照本合同约定对在承接查验过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息予以保密，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并按照本合同标的额的[X]%向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，