物业承包相关合同

PAGE物业承包相关合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，愿意将该物业的相关管理事务承包给乙方，乙方具备提供专业物业服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业承包事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.4物业建筑面积：平方米第二条承包范围及内容2.1乙方承包的物业范围包括但不限于该物业的房屋建筑及其附属设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护、车辆停放管理等区域。2.2乙方应承担的具体工作内容包括但不限于：房屋及设施设备的日常维护、保养、维修，确保其正常使用功能。绿化养护，保持物业区域内绿化美观、整洁。环境卫生清扫、垃圾清运，定期进行消毒消杀。公共秩序维护，包括但不限于巡逻、门禁管理、安全监控等，预防和处理各类安全隐患及突发事件。车辆停放管理，规范车辆进出及停放秩序。按照相关规定和甲方要求，提供其他与物业服务相关的工作。第三条承包期限3.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。【注：此处可根据实际情况填写具体起止日期】3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业承包费用为每月人民币元（大写元整）。4.2费用支付方式：甲方应在每月日前，将当月物业承包费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付物业承包费用。协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，提供必要的支持和配合。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保提供的物业资料真实、准确、完整，且在合同履行过程中，积极履行协助义务，不得无故阻碍乙方正常开展物业服务工作。5.2乙方权利与义务根据本合同约定收取物业承包费用。按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。建立健全物业服务管理制度，配备专业的物业服务人员，并确保其具备相应的资质和技能。定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行，如发现问题应及时处理，并向甲方报告。接受甲方及业主或使用人的监督，对提出的问题及时整改。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格按照合同约定履行义务，如因乙方原因导致物业服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。第六条物业服务质量标准6.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准及规范，结合本物业实际情况，制定具体的物业服务质量标准，并报甲方备案。6.2物业服务质量标准应包括但不限于以下方面：房屋外观：保持整洁、完好，无明显损坏、脱落等情况。设施设备运行：确保各类设施设备正常运行，故障率控制在规定范围内。环境卫生：物业区域内无杂物堆积，垃圾日产日清，公共区域清洁卫生达标。绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐。公共秩序维护：人员出入管理严格，巡逻到位，安全事故发生率为零。车辆停放管理：车辆停放有序，无乱停乱放现象。6.3甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务质量进行检查评估，如乙方的服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除相应的物业承包费用。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本物业因城市建设等原因需要拆迁或改造的。7.3合同解除后，双方应按照相关法律法规及本合同约定办理结算、交接等手续。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付物业承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。8.2如乙方未按照本合同约定提供物业服务，或物业服务质量不符合标准，乙方应负责整改，并按照当月物业承包费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签