物业承接合同

PAGE物业承接合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或管理人，有意将该物业的承接相关事宜委托给乙方，乙方具备专业的物业承接能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业承接事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4物业建筑面积：[具体面积]平方米1.5物业设施设备情况（包括但不限于电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等）：[详细描述现有设施设备的状况]第二条委托事项2.1乙方接受甲方委托，负责对上述物业进行全面承接查验，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护等项目。2.2乙方应根据查验结果，编制物业承接查验报告，明确物业承接的基本情况、存在问题及整改建议等内容。2.3乙方协助甲方办理物业承接相关的手续，确保物业顺利交接。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业承接查验及相关协助义务。3.1.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件等。3.1.3甲方应协助乙方开展物业承接查验工作，协调相关单位和人员配合乙方的查验活动。3.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地开展物业承接查验工作。3.2.3乙方应组建专业的查验团队，配备具备相应资质和经验的查验人员。3.2.4乙方应在承接查验过程中，如实记录查验情况，不得隐瞒或虚报物业存在的问题。3.2.5乙方应根据查验结果，及时向甲方提出整改建议，并跟踪整改情况。3.2.6乙方应保守在物业承接查验过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息。第四条物业承接查验程序4.1乙方在接到甲方委托后，应制定详细的物业承接查验计划，并提前通知甲方。4.2查验开始前，乙方应组织查验人员进行培训，熟悉物业情况和查验标准。4.3查验过程中，乙方应按照相关标准和规范，对物业进行全面细致的检查，包括现场查看、资料查阅、设备测试等。4.4对于查验中发现的问题，乙方应详细记录，注明问题所在位置、问题描述、问题严重程度等，并及时与甲方沟通。4.5查验结束后，乙方应根据查验记录，编制物业承接查验报告，报告应包括物业承接基本情况、查验发现的问题及整改建议、查验结论等内容。4.6甲方应组织相关单位和人员对物业承接查验报告进行审核，如对报告内容有异议，应及时与乙方协商解决。第五条物业承接查验标准5.1物业共用部位的承接查验标准应符合国家和地方相关标准规范，包括但不限于建筑结构、外墙、屋面、楼道、电梯前室等部位的完好性、安全性等。5.2物业共用设施设备的承接查验标准应按照相关行业标准执行，如电梯应运行正常、消防系统应功能完好、给排水系统应畅通无阻、供电系统应稳定可靠等。5.3绿化、环境卫生、公共秩序维护等方面的承接查验标准应符合物业管理相关要求，如绿化应养护良好、环境卫生应整洁干净、公共秩序维护应规范有序等。第六条整改责任6.1对于物业承接查验中发现的问题，甲方应负责组织整改。6.2乙方应协助甲方制定整改方案，并跟踪整改过程，提供必要的技术支持和指导。6.3整改完成后，乙方应进行复查，确保问题得到彻底解决。6.4如因甲方未及时整改或整改不力导致物业承接出现问题，给第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方因未履行协助义务导致损失扩大的，应承担连带责任。第七条服务费用及支付方式7.1甲方应向乙方支付物业承接查验服务费用共计人民币[具体金额]元。7.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元；在物业承接查验报告经双方审核通过后[X]日内，支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业承接查验工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行物业承接查验义务，导致物业承接出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的服务费用。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式