物业承包车位合同

PAGE物业承包车位合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体车位数量]个车位欲委托乙方进行承包管理，乙方具备相关的管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包车位事宜达成如下协议：第一条承包车位基本情况1.1乙方承包甲方位于[详细地址]的车位，共计[具体车位数量]个。车位编号分别为[列出具体编号]。1.2上述车位仅供车辆停放使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的承包费用为每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后[支付期限]内，将首年承包费用一次性支付至乙方指定银行账户。此后，每年承包费用应在当年[支付时间节点]前支付。3.3乙方应在收到甲方支付的承包费用后，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方对车位的管理情况，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时支付承包费用。4.1.3保证所提供车位的合法性及安全性，确保不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常管理的问题。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.4根据乙方管理需要，协助乙方办理相关手续，提供必要的文件资料。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取承包费用。4.2.2负责车位的日常管理工作，包括但不限于车辆进出登记、车位巡查、设施维护等，确保车位的正常使用和安全。4.2.3制定并执行合理的车位管理制度，规范车辆停放秩序，对违规停放的车辆进行劝阻、制止，并及时向甲方通报。4.2.4定期对车位及相关设施进行检查和维护，发现问题及时修复或通知甲方处理。因乙方未尽勤勉尽责义务导致设施损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应责任。4.2.5配合甲方及相关部门的检查、监督工作，提供必要的管理资料和信息。4.2.6不得擅自将承包的车位转包或分包给第三方。第五条车位使用规定5.1车辆停放应遵守乙方制定的车位管理制度，按照指定的车位停放，不得随意占用其他车位或通道。5.2车主应妥善保管车辆及车内物品，自行承担车辆及物品的安全责任。乙方不对车辆及车内物品的丢失、损坏等承担责任，但因乙方故意或重大过失造成的除外。5.3禁止在车位内进行任何违法违规活动，如发现有违法违规行为，乙方有权制止并及时向相关部门报告。5.4车辆进出车位时，应服从乙方管理人员的指挥，不得强行进出或损坏车位设施。第六条设施维护与管理6.1乙方负责车位及相关设施（如停车标识、照明设备、排水系统等）的日常维护和管理，确保设施正常运行。6.2因正常使用导致设施损坏的，乙方应及时修复；因不可抗力或甲方原因导致设施损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复或承担相应费用。6.3乙方应定期对设施进行检查和保养，建立设施维护档案，记录设施维护情况。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停车位管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理义务，导致车位管理出现混乱或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[整改期限]内采取有效措施进行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定，擅自解除合同的，应向对方支付相当于合同剩余期限承包费用总额[解除合同违约金比例]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除双方的责任，但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10