物业承包清洁合同

PAGE物业承包清洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，需要对该物业区域的清洁服务进行外包；乙方具备提供专业清洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业清洁工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.物业区域范围乙方负责对位于[物业详细地址]的物业区域进行清洁服务，该物业区域包括但不限于建筑物内部公共区域（如大堂、走廊、电梯间、楼梯间等）、室外公共区域（如停车场、道路、绿化区域周边等）以及其他双方约定的特定区域。2.清洁服务内容日常清洁对物业区域内的地面进行清扫、拖地，包括但不限于瓷砖地面、大理石地面、木地板等，确保地面无灰尘、污渍、杂物。擦拭室内外各类门窗玻璃、窗台、栏杆等，保持玻璃明亮、栏杆整洁。清洁卫生间，包括便池、洗手盆、镜子、隔断等，做到无异味、无污渍，定期消毒。对电梯轿厢进行清洁，擦拭轿厢内壁、按钮面板、地面等，定期更换电梯轿厢内的地垫。清理垃圾桶，及时收集和运输垃圾，确保垃圾不堆积，垃圾桶周边无散落垃圾和异味。定期深度清洁每月对物业区域内的地毯进行吸尘、除渍、清洗等深度清洁工作，根据地毯材质和污染程度选择合适的清洁方法，确保地毯清洁卫生、无异味。每季度对建筑物外立面进行清洗（如有需要），去除外立面的污垢、灰尘等，保持建筑物外观整洁美观。特殊清洁任务根据甲方要求或物业区域实际情况，乙方负责完成如大型活动后的场地清洁、特殊污渍清理等特殊清洁任务。乙方应在接到甲方通知后[具体时长]内安排人员到达现场进行清洁工作，并确保清洁效果达到甲方满意。二、服务标准1.乙方应按照国家相关清洁服务标准以及行业通行标准进行作业，确保物业区域的清洁质量符合以下要求：地面清洁后应光亮、无脚印、无污渍、无水渍，保持原色。门窗玻璃清洁后应无灰尘、无污渍、光亮透明，可视范围内无遮挡。卫生间清洁后应无异味，各类设施表面清洁光亮，卫生纸篓内垃圾及时清理，无溢出。垃圾桶外观清洁，周边地面无散落垃圾，垃圾及时清运，日产日清。2.乙方应建立质量检查制度，定期对清洁工作进行自查自纠，发现问题及时整改。甲方有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，并根据甲方提出的意见和建议及时改进服务。如乙方的清洁服务质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到甲方通知后的[整改期限]内完成整改，直至达到合同标准。如乙方多次整改仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业清洁服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的清洁服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁设备及工具购置费用、清洁用品费用、运输费用、管理费、税费等一切费用，在合同履行期间不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停清洁服务，直至甲方支付全部费用及逾期违约金后恢复服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的清洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方按照本合同约定的服务标准和要求进行整改。甲方应为乙方提供开展清洁服务工作所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水、用电接口，指定垃圾堆放点等。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。甲方应提前通知乙方有关物业区域内的重大活动、特殊情况等信息，以便乙方合理安排清洁工作。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。乙方应按照本合同约定的承包范围、服务内容、服务标准及服务期限，组织专业的清洁人员，勤勉尽责地完成物业清洁服务工作。乙方应确保其清洁人员具备相应的从业资格和技能，并遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定。乙方应自行负责清洁设备、工具及清洁用品的购置、维护和更新，确保其性能良好、符合清洁工作要求，并承担相应费用。乙方所使用的清洁用品应符合环保要求和质量标准，不得对物业区域及人员造成任何损害。乙方应建立健全安全管理制度，加强对清洁人员的安全教育和培训，确保清洁工作安全进行。在清洁作业过程中，如因乙方原因造成任何人身伤亡、财产损失等事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应遵守甲方物业区域的各项规章制度，爱护甲方的物业设施设备，如因乙方原因造成物业设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的清洁服务工作转包或分包给第三方。乙方应定期向甲方汇报清洁工作情况，接受甲方的监督和考核。如甲方对乙方的清洁服务不满意，乙方应及时采取措施改进，直至甲方满意为止。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限时长]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第2款的约定承担逾期违约金及其他违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的承包范围、服务内容、服务标准及服务期限提供清洁服务，或清洁服务质量不符合本合同约定，乙方应负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。乙方逾期整改超过[整改宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用（如有），同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同第六条保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方擅自将本合同项下的清洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用（如有），同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金额]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[返还期限]内，将已收取的服务费用返还给甲方，并承担因此给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[其他违约金额]向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。