物业承包水电暖合同

PAGE物业承包水电暖合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内水电暖设施的管理职责；乙方具备专业的水电暖运营管理能力和资质。甲乙双方经友好协商，就甲方将物业区域内的水电暖承包给乙方事宜，达成如下合同：一、承包范围及内容1.承包范围乙方负责承包甲方所管理的[物业具体地址及范围]内的水电暖供应及相关设施设备的运营管理。包括但不限于小区内所有建筑物、公共区域的水电暖线路铺设、设备安装、维护保养以及水电暖的日常供应等。2.具体内容[1]电力供应与管理乙方应确保物业区域内电力供应的安全、稳定，负责对供电线路、变压器、配电箱等电力设施进行日常巡检、维护、维修，及时处理电力故障，保障业主和租户的正常用电需求。[2]用水供应与管理负责物业区域内的供水设施设备的运行管理，包括水源接入、水泵房运行、供水管网维护等，确保水质符合国家相关标准，按时按量供应生活用水。[3]供暖供应与管理在供暖季按照规定的供暖标准和时间，负责供暖设备的启动、运行、调节及维护，保障物业区域内的室内温度达到规定要求。对供暖管道、暖气片、锅炉等供暖设施进行定期检查和维修，确保供暖系统正常运行。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务[1]权利有权对乙方的水电暖承包服务进行监督检查，提出意见和建议；对乙方违反合同约定或法律法规的行为有权要求纠正，并追究相应责任。[2]义务向乙方提供物业区域内水电暖设施设备的相关资料，协助乙方办理与水电暖供应相关的手续；协调业主、租户与乙方之间的关系，配合乙方开展工作。按照合同约定及时支付乙方承包费用。2.乙方权利与义务[1]权利按照合同约定获取承包费用；要求甲方提供必要的协助和支持，以保障水电暖承包服务的正常开展。[2]义务严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质、安全、高效的水电暖承包服务；建立健全水电暖设施设备的管理制度和档案，定期进行维护保养和更新改造，确保设施设备处于良好运行状态；配备专业的技术人员和维修队伍，24小时值班，及时处理水电暖突发故障；按照规定的时间、标准供应水电暖，不得擅自停水停电停暖；承担因乙方原因导致的水电暖供应事故的责任。四、费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包含乙方运营管理水电暖所需的人员工资、设备维护费用、水电费、燃料费等一切成本及利润。2.支付方式甲方应在每月日前将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的水电暖承包服务应符合国家现行的相关法律法规、行业标准以及以下具体质量要求：[1]电力供应电压稳定在规定范围内，停电次数每年不超过次，每次停电时间不超过小时；供电设施设备完好率达到%以上。[2]用水供应水质达到国家生活饮用水卫生标准，水压满足正常使用需求，漏水率控制在%以内。[3]供暖供应室内温度在供暖期间保持在℃以上，供暖设施设备运行正常，故障率不超过%。2.验收每月末，乙方应向甲方提交当月水电暖承包服务的工作报告，包括设施设备运行情况、维修记录、水电暖供应数据等。甲方有权随时对乙方的服务质量进行检查和评估。每季度末，双方共同对乙方的水电暖承包服务进行全面验收。如乙方服务质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停水电暖供应，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任[1]若乙方未按照合同约定的质量标准提供水电暖承包服务，应负责免费整改；给甲方或业主、租户造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。[2]若乙方擅自停水停电停暖，应立即恢复供应，并按照每次停水停电停暖时间向甲方支付违约金，每小时违约金为人民币元。因乙方原因导致的重大水电暖事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。[3]若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币元；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除[1]在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。[2]若出现下列情形之一，一方有权解除合同：[甲方解除情形]乙方严重违反合同约定，经甲方多次书面通知仍不改正，导致物业区域内水电暖供应出现重大问题，影响业主正常生活的；乙方擅自将承包业务转包给第三方的。[乙方解除情形]甲方连续三个月以上未按照合同约定支付承包费用，经乙方书面催告后仍不支付的；因不可抗力或政府行为等原因，导致乙方无法继续履行合同，且无法通过协商解决的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并