物业承包幼儿园合同

PAGE物业承包幼儿园合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有幼儿园物业，乙方具备幼儿园运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将幼儿园物业承包给乙方事宜达成如下协议：第一条承包物业基本情况1.1物业位置本合同所涉幼儿园物业位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途该物业专为幼儿园教育教学活动设计，包括但不限于教室、活动室、办公室、操场、食堂、宿舍等相关配套设施的使用。第二条承包期限2.1承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。但任何一方如需终止合同，应在期满前[X]个月书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。3.2支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年承包费支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）有权监督乙方对幼儿园物业的使用情况，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规使用物业。（2）有权要求乙方按时足额支付承包费用。（3）对乙方的经营管理活动有知情权，有权查阅乙方与幼儿园运营相关的财务报表、教学计划等资料，但应提前通知乙方并不得影响乙方正常经营。4.1.2义务（1）按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的幼儿园物业及相关附属设施设备，并确保物业处于正常可使用状态。（2）协助乙方办理与幼儿园运营相关的各类审批手续，提供必要的文件和证明材料，但乙方应承担相应的手续办理费用。（3）在承包期内，未经乙方书面同意，不得擅自将幼儿园物业另行出租、转让或抵押给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）在承包期限内，有权自主经营、管理幼儿园，包括但不限于制定教学计划、安排师资、确定收费标准等，但应遵守国家法律法规及本合同约定。（2）有权使用甲方提供的物业及附属设施设备，对物业进行合理的维护和修缮，但不得改变物业的主体结构和用途。（3）在承包期内，如因经营需要对幼儿园进行装修、改造，有权按照相关规定进行，但应提前告知甲方，并在装修改造完成后恢复物业原状。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造方案不得违反法律法规及本合同约定，且需经甲方书面同意。4.2.2义务（1）按照本合同约定按时足额支付承包费用。（2）遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定，依法依规开展幼儿园教育教学活动，确保教学质量和安全管理。（3）负责幼儿园的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，教学设备采购、维护，食品安全管理，消防安全管理等工作，承担因经营管理不善导致的一切法律责任和经济损失。（4）合理使用甲方提供的数据及信息，不得泄露给第三方，不得用于与本合同无关的其他用途。（5）在承包期内，定期对幼儿园物业及设施设备进行维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或维护不善造成物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（6）按照国家相关规定办理幼儿园运营所需的各类证照，并承担相应费用。在证照有效期届满前，负责及时办理证照的续期手续。（7）在承包期内，应积极配合甲方接受相关部门的检查、监督，如因乙方原因导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条物业维护与修缮5.1乙方应负责幼儿园物业及附属设施设备的日常维护保养工作，确保其正常运行。维护保养工作应按照国家相关标准和行业规范进行，定期对物业及设施设备进行检查、维修、保养，并做好记录。5.2如物业及附属设施设备出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，防止损失扩大。经双方协商确定维修方案后，由乙方负责组织维修，维修费用由责任方承担。如因不可抗力或自然损耗导致的损坏，维修费用由双方根据实际情况协商分担。5.3在承包期内，乙方如需对物业进行大规模修缮或改造，应提前向甲方提交详细的修缮改造方案，经甲方书面同意后实施。修缮改造费用由乙方自行承担，但如修缮改造是为了满足国家法律法规或教育主管部门的强制性要求，且甲方同意的情况下，修缮改造费用可由双方协商分担。第六条安全管理6.1乙方应高度重视幼儿园的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，提高师生的安全意识和自我保护能力。6.2乙方应按照国家相关法律法规和标准要求，配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备、安全警示标识等，并确保其正常运行。定期对安全设施设备进行检查、维护、更新，及时消除安全隐患。6.3在承包期内，如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，组织救援，并及时向甲方及相关部门报告。乙方应承担因安全事故导致的一切法律责任和经济损失，但因甲方原因导致安全事故的除外。甲方应积极协助乙方处理安全事故，提供必要的支持和帮助。第七条保险7.1乙方应负责为幼儿园师生购买足额的人身意外伤害保险和财产保险，保险费用由乙方承担。7.2在承包期内，如因保险事故导致幼儿园财产损失或师生人身伤亡，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定办理理赔手续。如保险理赔不足以弥补损失的，乙方应承担不足部分的赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。8.3若乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途、转让承包权、拖欠员工工资或发生其他严重损害甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。8.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。8.5若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在承包期内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力或政府行为导致幼儿园无法继续经营的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）因法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理财产。如因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间（包括但不限于协商、仲裁或诉讼期间），除涉及争议的部分外，双