物业承包封阳台合同

PAGE物业承包封阳台合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望对其房屋的阳台进行封闭，并委托乙方进行相关工程承包，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业承包封阳台事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点甲方房屋位于[具体小区名称及房号]。1.2工程内容乙方负责对甲方房屋的阳台进行封闭施工，包括但不限于拆除原有阳台栏杆、安装新的封闭框架及玻璃等，确保封闭后的阳台符合安全、美观等要求。1.3工程期限本工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。第二条材料供应2.1乙方应按照合同约定选用符合国家标准及质量要求的材料用于封阳台工程。材料的品牌、规格、型号等具体信息详见附件[材料清单]。2.2乙方采购的材料应提供产品合格证明、质量检验报告等相关文件，并在材料进场时通知甲方进行验收。甲方有权对材料的质量、规格等进行检查，如发现材料不符合要求，乙方应负责及时更换。第三条工程质量及验收3.1乙方应严格按照国家相关规范、行业标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。3.2工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.3如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.4本工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题除外。第四条合同价款及支付方式4.1本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、施工费用、运输费用、税费等，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。4.2支付方式甲方应在本合同签订后[X]天内支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程进度达到[具体进度节点]后，甲方应在收到乙方付款申请及相关证明文件后的[X]天内支付合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后的[X]天内支付至合同总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；质保期满后，如无质量问题，甲方应在[X]天内支付剩余合同总价款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对工程质量、进度、材料等进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照合同约定及时支付工程款项。5.1.3协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件。5.1.4如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方权利义务5.2.1按照合同约定的质量、进度要求完成封阳台工程，确保工程质量符合标准。5.2.2负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.2.3遵守国家法律法规及物业管理规定，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。5.2.4妥善保管施工过程中涉及的甲方物品及资料，如有损坏或丢失，应负责赔偿。5.2.5向甲方提供工程进度报告及质量报告，定期汇报工程进展情况。5.2.6按照国家相关规定及本合同约定提供售后服务，质保期内及时处理质量问题。第六条违约责任6.1若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金。6.2若乙方未按照合同约定的质量、进度要求完成工程，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的[违约金额比例]作为违约金。同时，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，如因乙方原因导致工程延误超过合同约定工期的，每逾期一天，应按照合同总价款的[延误工期违约金比例]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力