物业承包定金合同

PAGE物业承包定金合同甲方（发包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将物业承包给乙方，乙方有意承包该物业，双方经友好协商，就物业承包事宜达成如下定金合同：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业面积：平方米（具体面积以实际测量为准）4.物业用途：二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币元（大写元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、定金的性质及作用1.本定金为立约定金，其作用在于确保双方按照本合同约定签订正式的物业承包合同。2.若乙方按照本合同约定与甲方签订正式物业承包合同，该定金可冲抵物业承包款。3.若乙方违反本合同约定，拒绝与甲方签订正式物业承包合同，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，拒绝与乙方签订正式物业承包合同，甲方应双倍返还定金给乙方。四、正式物业承包合同的签订1.双方应在本定金合同签订之日起日内，就物业承包事宜协商签订正式的物业承包合同。正式物业承包合同应包含但不限于物业承包范围、承包期限、承包费用及支付方式、双方权利义务、违约责任等条款。2.在签订正式物业承包合同前，双方应各自履行勤勉尽责义务，确保提供真实、准确、完整的信息，并对物业的现状进行详细了解和确认。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。2.甲方应向乙方如实告知物业的相关情况，包括但不限于物业的产权状况、使用现状、存在的问题等。3.在签订正式物业承包合同前，甲方应保证物业不存在任何影响乙方正常承包经营的法律纠纷或其他障碍。4.甲方应协助乙方办理与物业承包相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定签订正式物业承包合同。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。3.在签订正式物业承包合同前，乙方应认真审查物业的相关情况，并对自身的承包经营能力进行评估。4.乙方应积极与甲方协商正式物业承包合同的条款，提出合理的意见和建议。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。2.若甲方未按照本合同约定的时间与乙方签订正式物业承包合同，每逾期一日，应按照定金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本物业承包定金合同中，双方均应按照上述原则履行各自的权利义务。同时，依据第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若一方违反本合同约定，应按照该条规定承担相应的违约责任。对于因违约行为给对方造成的损失赔偿范围，第584条【损害赔偿范围】明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。双方在履行合同过程中应严格遵守相关法律规定，确保合同的顺利履行。以上合同内容仅供参考，