物业承包卫生合同

PAGE物业承包卫生合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的卫生清洁管理职责；乙方具备专业的卫生清洁服务能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业区域内的卫生承包给乙方事宜，达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1承包范围乙方负责对[物业项目具体地址及范围描述]的公共区域卫生进行清洁与维护，包括但不限于：建筑物内外公共走廊、楼梯、电梯间、大堂、停车场、绿化带、垃圾收集点等。1.2承包内容1.2.1地面清洁每日对承包范围内的地面进行清扫、拖地，清除灰尘、杂物、污渍等，保持地面干净整洁。定期对地面进行深度清洁和打蜡保养（如有需要）。1.2.2门窗清洁每周对公共区域的门窗玻璃、窗框进行擦拭，确保门窗明亮无污渍。1.2.3垃圾清理与运输每日定时收集各楼层及公共区域的垃圾，分类装入垃圾袋后运至指定的垃圾收集点，并确保垃圾收集点周边环境清洁。按照当地环卫部门要求，定期将垃圾运送至指定的垃圾处理场所，做到日产日清。1.2.4卫生间清洁每日对公共卫生间进行全面清洁，包括便池、洗手盆、镜子、台面、地面等的消毒杀菌，更换卫生纸、洗手液等用品，保持卫生间无异味、清洁卫生。1.2.5绿化区域维护定期对绿化带进行修剪、除草、浇水，清除绿化区域内的杂物和垃圾，保持绿化景观美观。1.2.6其他卫生相关工作包括但不限于公共区域设施设备的清洁保养（如消防设施、宣传栏等），以及甲方临时交办的与卫生清洁相关的其他工作任务。第二条承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1承包费用甲方每月应向乙方支付的卫生承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利4.1.1.1有权对乙方的卫生清洁工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.1.2有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求完成卫生承包工作。4.1.1.3如乙方未按照合同约定履行义务，有权根据合同约定追究乙方的违约责任。4.1.2义务4.1.2.1为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水电供应等。4.1.2.2协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。4.1.2.3按照本合同约定及时支付承包费用。4.2乙方权利与义务4.2.1权利4.2.1.1有权要求甲方按照本合同约定支付承包费用。4.2.1.2有权根据本合同约定及实际工作需要，合理安排人员和工作时间。4.2.1.3有权要求甲方提供必要的工作协助和支持。4.2.2义务4.2.2.1乙方应按照本合同第一条约定的承包范围及内容，勤勉尽责地完成卫生清洁工作，确保达到国家相关卫生标准及甲方要求的清洁质量标准。4.2.2.2乙方应配备足够数量、具备专业技能和经验的清洁人员，并为其购买足额的劳动保险。乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，接受甲方的监督管理。4.2.2.3乙方应自行负责清洁工具、设备及清洁用品的采购、保管和维护，并确保其正常使用。清洁工具、设备及用品应符合环保要求和卫生标准，并定期进行更换和补充。4.2.2.4乙方在工作过程中应注意安全，如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.2.2.5乙方应接受甲方的定期检查和不定期抽查，对甲方提出的问题应及时整改。如乙方连续[整改期限]次未达到甲方要求的清洁质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2.2.6乙方应定期向甲方汇报卫生清洁工作情况，积极配合甲方开展与卫生清洁相关的其他工作。第五条质量标准5.1乙方提供的卫生清洁服务应符合国家及地方现行的卫生标准和规范，包括但不限于《城市容貌标准》《环境卫生质量标准》等。5.2具体清洁质量要求如下：5.2.1地面清洁地面应无明显灰尘、污渍、杂物，光亮整洁，无脚印、水渍等。5.2.2门窗清洁门窗玻璃应洁净透明，无污渍、水迹、手印，窗框应无灰尘。5.2.3卫生间清洁卫生间内无异味，便池、洗手盆等设施干净无污垢，卫生纸、洗手液等用品配备齐全。5.2.4垃圾清理垃圾收集及时，垃圾收集点周边无散落垃圾，垃圾运输过程中无泄漏。5.2.5绿化区域维护绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化带整齐美观。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停卫生清洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的承包范围、内容及质量标准完成卫生清洁工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月承包费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、因乙方违约导致甲方需向第三方支付的赔偿金、甲方为解决纠纷而支付的诉讼费、律师费等合理费用。6.3若乙方擅自将本合同项下的卫生清洁工作转包给第三方或者与第三方合作完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包违约比例]向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的部分，双方应协商解决善后事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一