物业承包保洁合同

PAGE物业承包保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域进行保洁服务，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包物业保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1保洁范围乙方负责对甲方位于[物业详细地址]的物业区域进行保洁服务，包括但不限于建筑物内外公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化区域等，具体范围以双方现场确认的为准。1.2保洁标准乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和甲方的要求，勤勉尽责地进行保洁工作，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。具体标准如下：建筑物内外公共区域地面无杂物、无污渍，保持干净整洁。楼道墙面、扶手无灰尘、无污渍，定期进行擦拭。电梯轿厢内部及按钮、门轨等部位保持清洁，无异味。停车场地面干净，无垃圾、积水，标识清晰。绿化区域无杂草、杂物，定期进行修剪和养护。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条费用及支付方式3.1保洁服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的人员工资、设备工具、清洁用品、管理费、税费等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁设备和用品的场地等。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保保洁工作顺利进行。4.2乙方权利与义务按照本合同约定的服务内容和标准，派遣具备相应资质和经验的保洁人员进行服务，并确保人员稳定。负责保洁人员的培训、管理和安全教育，承担保洁人员的工资、福利、社会保险等费用。自行配备保洁所需的设备、工具和清洁用品，并确保其正常使用和维护。设备、工具和清洁用品应符合国家相关标准及甲方要求。遵守甲方物业区域的管理制度，接受甲方的监督检查，按照甲方要求及时处理保洁过程中出现的问题。定期对保洁人员进行健康检查，确保其身体健康，具备从事保洁工作的条件。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。第五条保险及赔偿责任5.1保险乙方应为其派遣的保洁人员购买足额的人身意外伤害保险及其他必要的保险，确保在保洁服务过程中发生意外事故时，保洁人员能够得到及时的救治和赔偿。5.2赔偿责任因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方处理相关事故，承担因此产生的一切费用，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极配合乙方处理相关事故，承担因此产生的一切费用。若因第三方原因导致人身伤亡、财产损失的，甲乙双方应协助对方查明原因，并根据过错程度承担相应的责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因解除合同给对方造成损失的，根据公平原则分担损失。若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按照本合同约定支付保洁服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[X]%作为违约金。乙方应在甲方指定的期限内进行整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限完成保洁工作，每逾期一日，应按照当月保洁服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本合同约定将保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方保洁人员在工作过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤亡、财产损失的，乙方除应承担全部赔偿责任外，还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。7.2甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的期限支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照当月保洁服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合