物业找不到房东合同

PAGE物业找不到房东合同甲方：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[租户姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方租赁甲方管理区域内的房屋，现因物业方面无法找到房东合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、租赁房屋基本情况1.乙方租赁的房屋位于甲方管理区域内的[具体楼号、单元号、房间号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方名称]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；不足部分，乙方应予以补足。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的性质合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设其他设施。2.乙方应负责租赁期间房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。但因甲方原因导致的损坏除外。3.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、物业管理服务1.甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。2.乙方应按照甲方规定的标准和要求，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金相同。3.甲方应按照物业服务合同的约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，为乙方提供优质、高效的服务。如因甲方原因导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或物业管理费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费用及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或未经甲方书面同意对房屋进行装修、改造、增设其他设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免相应的物业管理费用。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费用或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方擅自解除合同或提前退租的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合