物业托管租房合同

PAGE物业托管租房合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行物业托管并代为出租；乙方具备专业的房屋租赁管理经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管租房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行物业托管及出租。1.2乙方负责该房屋的日常管理、维护、招租、签订租赁合同、收取租金及相关费用，并按照本合同约定履行各项义务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定获取房屋出租收益。3.2甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明或其他有效证明文件，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.3甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、周边环境等。3.4甲方应协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供身份证明等文件。3.5甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式管理和维护该房屋，确保房屋处于良好的使用状态。3.8乙方应积极寻找合适的租户，按照市场行情合理确定租金价格，并签订租赁合同。3.9乙方应及时向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况，定期向甲方提供财务报表。3.10乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人。3.11乙方在租赁期间发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租户应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至乙方指定账户。4.3乙方应在收到租金后[X]个工作日内将租金转至甲方指定账户。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由租户承担。5.2乙方在管理和维护该房屋过程中产生的费用，如房屋维修费用、招租费用等，由[费用承担方，如甲方或乙方]承担。第六条房屋维护与维修6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋设施设备正常运行。6.2如因租户使用不当或其他原因导致房屋设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由责任方承担。6.3对于房屋的结构性维修或重大维修，甲方应承担相应费用。乙方应及时通知甲方并提供维修方案，经甲方同意后进行维修。第七条租赁合同的签订与管理7.1乙方应与租户签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利义务。7.2租赁合同的主要条款应符合本合同约定，如租金标准、租赁期限、费用承担等。7.3乙方应妥善保管租赁合同及相关文件资料，并按照甲方要求提供查阅服务。7.4在租赁合同履行期间，如发生争议或纠纷，乙方应积极协助甲方处理。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关证明文件或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时报告房屋出租情况、未妥善保管租金等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3若租户未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，乙方应协助甲方追讨，并承担相应的协助义务。如因乙方原因导致甲方未能及时收回租金或其他费用，乙方应承担连带责任。8.4任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。9.3如一方擅自解除本合同，应按照本合同约定承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补