物业打扫承包合同

PAGE物业打扫承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对[物业名称]的环境卫生进行打扫及相关服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业打扫工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.乙方负责对甲方指定的[物业地址]范围内的公共区域、办公区域、楼道、电梯、停车场等区域进行日常打扫、定期清洁及特殊情况下的应急清理工作。具体打扫范围包括但不限于地面清扫、擦拭门窗、清洁卫生间、垃圾清运等工作内容。2.乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地完成各项打扫任务，确保物业环境始终保持整洁、卫生、舒适的状态。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品费用、设备损耗费用等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等，并协助乙方协调与物业内其他相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。4.甲方应向乙方提供物业区域内的相关设施设备清单及使用说明，以便乙方在打扫过程中正确操作和维护，避免因操作不当造成损坏。若因甲方未提供相关信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，派遣具备专业技能和经验的清洁人员进行服务，并确保清洁人员遵守甲方物业区域的各项规章制度。3.乙方应自行配备完成服务所需的清洁设备、工具及清洁用品，并保证其性能良好、质量合格。乙方应定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行，若因设备问题影响服务质量，乙方应承担相应责任并及时解决。4.乙方应根据甲方物业区域的实际情况，制定详细的打扫工作计划和流程，并报甲方备案。乙方应严格按照计划和流程进行打扫工作，确保各项服务达到本合同约定的标准。5.乙方在打扫过程中应注意保护甲方物业区域内的设施设备、花草树木及其他财物，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现并解决问题。乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题和意见，应在[整改期限]内予以整改，并将整改情况书面反馈给甲方。7.乙方应遵守国家法律法规及甲方物业区域的各项规章制度，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.乙方在服务期限内，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。如违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、服务质量标准1.公共区域地面应保持干净整洁，无明显污渍、灰尘、杂物，每日至少清扫[X]次，定期进行深度清洁，确保地面光亮。2.门窗玻璃应擦拭干净，无污渍、水渍，每周至少擦拭[X]次，达到清晰透明的效果。3.卫生间应每日进行全面清洁，包括马桶、洗手台、镜子、地面等，确保无异味、无污渍，卫生纸篓及时清理，卫生纸补充及时。4.楼道应保持整洁，无杂物堆积，并定期进行消毒，每周至少消毒[X]次。5.电梯轿厢应每日擦拭内外表面，保持干净无污渍，按钮、扶手等部位应重点清洁，确保卫生达标。6.垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾存放点应定期清理消毒，保持周边环境整洁。7.乙方应根据季节变化及甲方特殊要求，适时调整打扫重点和频率，确保服务质量始终符合或优于行业标准。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改到位的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方多次未达到服务质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的保密义务、转包分包义务或其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后的[X]日内，将已完成服务对应的费用结算清单提交给甲方，甲方应在收到结算清单后的[X]日内进行审核确认，并支付相应费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份