物业托管期合同

PAGE物业托管期合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业，愿意委托乙方进行物业托管，乙方具备专业的物业托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管事宜达成如下协议：第一条托管物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4建筑面积：平方米1.5物业用途：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1房屋建筑及附属设施设备的维护、保养、运行和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯、水电设施等。3.2环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。3.3绿化养护管理，确保物业区域内绿化植物的健康生长。3.4安全保卫管理，包括门禁管理、巡逻、监控系统维护等，保障物业区域内的人身和财产安全。3.5车辆停放管理，合理规划停车位，确保车辆有序停放。3.6协助甲方处理物业区域内的各类投诉和纠纷。3.7其他与物业托管相关的服务事项，包括但不限于按照法律法规和政策要求进行的各项管理工作。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的物业托管服务进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.1.3协助乙方协调物业区域内业主或使用人的关系，提供必要信息。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应协助乙方履行合同义务，提供必要协助。4.1.负有向乙方如实告知物业现状及相关情况的义务，不得隐瞒或虚报重要信息。4..1.5不得干涉乙方正常的托管服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正要求。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取托管费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规和行业规范，自主开展物业托管服务工作，但应接受甲方监督。4.2.3配备专业的管理服务人员，按照勤勉尽责的原则履行本合同约定的各项义务。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应勤勉尽责履行义务，否则承担违约责任。4.2.4定期向甲方报告物业托管服务情况，及时反馈物业区域内的重大事项。4.2.5对物业区域内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，如发现问题应及时处理并告知甲方。4.2.6遵守法律法规和政策规定，不得从事损害甲方或物业区域内业主或使用人利益的行为。4.2.7妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或用于与本合同无关的目的。第五条托管费用及支付方式5.1托管费用标准为每月人民币元。此费用涵盖乙方提供本合同约定的各项托管服务所需的成本及合理利润。5.2支付方式：甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具正式发票给甲方。5.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部托管服务，由此造成的损失由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，应按照本合同第五条第3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内采取有效措施予以纠正。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的托管费用，并要求乙方按照托管费用总额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或物业区域内业主或使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。乙方违约造成损失的，应按此条规定赔偿。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。7.3如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.3.3本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另