物业托管协议与合同

PAGE物业托管协议与合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业需要进行托管，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业托管事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.4建筑面积：平方米1.5物业用途：第二条托管服务内容2.1房屋建筑及其附属设施设备的日常维修、养护和管理。2.2环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。2.3绿化养护管理。2.4治安保卫管理，包括门岗值班、巡逻等。2.5车辆停放管理。2.6协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2.7物业档案资料管理。2.8其他与物业管理相关的服务，包括但不限于水电费代收代缴（如有）、社区文化活动组织等，具体服务内容可根据实际情况由双方协商确定并书面补充约定。第三条托管期限3.1本协议托管期限自年月日起至年月日止。3.2期满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。如需终止或变更，应提前个月书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业托管费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月的物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3费用调整：如因物价上涨、服务内容增加等原因导致物业托管成本显著增加，乙方有权在提前个月书面通知甲方的情况下，适当调整物业托管费用标准，调整幅度由双方协商确定。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2按照本协议约定按时足额支付物业托管费用。5.1.3向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。5.1.4协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，配合乙方处理与业主或使用人的关系。5.1.5不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本协议约定收取物业托管费用。5.2.2按照国家相关法律法规及本协议约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。5.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.2.4妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及物业使用人的相关信息。5.2.5未经甲方书面同意，不得擅自将物业托管服务转委托给第三方。5.2.6因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条物业服务质量标准6.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本协议约定的服务内容，提供优质的物业管理服务。6.2双方可另行协商制定具体的物业服务质量考核指标和办法，如乙方的服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业托管费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。7.2若乙方未按照本协议约定履行物业管理服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额向受损方承担赔偿责任。同时，乙方应按照物业托管费用总额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方声誉造成不良影响的，乙方还应采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的声誉损失。7.3任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应依法承担相应的法律责任。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条协议变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。8.2若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议未尽事宜，双