物业房租租赁合同

PAGE物业房租租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用；乙方因经营需要，有意承租该物业。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置甲方出租给乙方的物业位于（具体地址）。2.物业用途该物业用途为（如商业办公、居住等），乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。3.物业建筑面积该物业建筑面积为平方米，以产权登记面积或双方共同测量的面积为准。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准如有调整，甲方应提前个月书面通知乙方。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行，账号，户名。]3.押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、物业交付及使用1.物业交付时间甲方应在年月日前将物业交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.物业交付条件甲方应确保物业符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备正常运行，物业无质量问题等。3.乙方使用物业的要求乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏物业及其附属设施设备。如因乙方原因造成物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家法律法规及相关规定使用物业，不得在物业内从事违法违规活动。五、物业服务及费用1.物业服务内容甲方应负责物业的基本物业服务，包括但不限于物业共用部位的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。2.物业服务费用物业服务费用由方承担，具体标准为每月人民币元（大写元整）。物业服务费用如有调整，甲方应提前个月书面通知乙方。3.其他费用乙方在使用物业过程中产生的水电费、燃气费、通讯费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。六、维修责任1.甲方维修责任物业及其附属设施设备出现自然损坏或故障的，甲方应及时进行维修。甲方应在接到乙方维修通知后小时内做出维修安排。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任因乙方使用不当或人为造成物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方未及时维修或赔偿，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；（2）未经甲方书面同意，将物业转租给第三人的；（3）逾期支付租金超过日的；（4）拖欠物业服务费用或其他费用超过日的；（5）擅自拆改、损坏物业及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；（6）在物业内从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照合同约定按时交付物业的；（2）未按照合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用物业的；（3）擅自提高租金或押金的。5.合同解除的通知一方要求解除合同的，应提前日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定按时交付物业，每逾期一日，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方擅自提高租金或押金的，甲方应将提高的部分退还乙方，并按照提高部分的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定按时支付租金、物业服务费用或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照所欠费用总额的%向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变物业用途、将物业转租给第三人、擅自拆改或损坏物业及其附属设施设备等，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方逾期交还物业，每逾期一日，乙方应按照租金标准的%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲