物业房屋维修合同

PAGE物业房屋维修合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备专业的房屋维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋维修事宜达成如下协议：第一条维修房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：平方米1.3房屋用途：第二条维修内容及要求2.1维修内容2.1.1包括但不限于屋顶防水维修、墙面修补、地面翻新、门窗更换、水电线路改造等具体维修项目，详细维修内容以双方共同确认的维修清单为准。2.1.2乙方应根据房屋实际状况，对存在安全隐患或影响正常使用功能的部位进行全面检查，并制定详细的维修方案，经甲方书面同意后实施。2.2维修要求2.2.1乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准、行业规范进行维修作业，确保维修质量符合要求。2.2.2维修材料应符合国家标准，具有质量合格证明文件，并向甲方提供材料清单及质量证明文件供甲方查验。2.2.3维修工程应在保证安全的前提下，尽量减少对甲方正常生活或使用的影响。如需临时占用公共区域或影响相邻业主权益，乙方应提前协调并取得相关许可，承担由此产生的责任。第三条维修期限3.1维修工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。3.2如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.3如因乙方原因未能在约定工期内完成维修工程的，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的%向甲方支付违约金；逾期超过天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的维修费用，并按照维修费用总额的%向甲方支付违约金。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用4.1.1经双方共同核算，本次房屋维修费用总计为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目或变更维修内容导致费用增加外，不再调整。4.1.2如因甲方原因导致维修工程需要变更或增加维修项目的，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。4.2支付方式4.2.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。4.2.2维修工程进度达到%时，经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。4.2.3维修工程全部竣工并经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。4.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对维修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付维修费用。5.1.3协助乙方办理维修工程所需的相关手续，提供必要的便利条件。5.1.4负责协调与相邻业主或相关单位的关系，确保维修工程顺利进行。5.1.5如因甲方原因导致维修工程变更或延误的，应承担相应责任。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取维修费用。5.2.2按照国家及地方相关标准、规范和本合同约定，组织专业人员进行维修作业，确保维修质量和安全。5.2.3负责维修工程所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，并承担相应费用和责任。5.2.4在维修工程施工期间，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。5.2.5定期向甲方汇报维修工程进度，接受甲方的监督检查，根据甲方意见及时整改。5.2.6维修工程竣工后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。5.2.7对维修工程质量负责保修，保修期按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后小时内响应，个工作日内到达现场进行维修。第六条质量验收6.1维修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后个工作日内组织验收。6.2验收标准按照本合同第二条约定的维修要求及国家相关建筑工程质量标准执行。6.3如验收合格双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时返工整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。第七条保修责任7.1乙方对维修工程的保修期限为自验收合格之日起年。7.2在保修期内，乙方应按照本合同第五条第5.2.7款约定履行保修义务。因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致维修部位出现问题的，乙方不承担保修责任，但应提供有偿维修服务，费用由甲方承担。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付维修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。8.2如乙方违反本合同约定，未按照质量标准进行维修、未按时完成维修工程、未履行保修义务等，乙方应承担违约责任，除按照本合同第三条约定支付违约金外，还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.4如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3