物业房屋更名合同

PAGE物业房屋更名合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业房屋（以下简称“该房屋”）的相关权益，现欲将该房屋相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业房屋更名合同（以下简称“本合同”），以资双方共同遵守。第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋所对应的物业相关权益包括但不限于房屋所有权、土地使用权、物业管理服务权益、小区公共设施使用权益等（以下简称“物业权益”）。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定，乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在完成房屋更名手续前，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第三条更名手续办理3.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的更名手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合办理产权变更登记等。办理更名手续所需的一切费用由[具体方]承担。3.2乙方应按照相关部门的要求，及时提供真实、有效的身份证明及其他所需材料，并积极配合甲方完成更名手续。3.3若因甲方原因导致更名手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致更名手续无法按时办理或无法办理成功，乙方已支付的定金不予退还，且应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。第四条物业权益交接4.1在完成房屋更名手续后，甲方应将该房屋的物业权益完整、无瑕疵地交接给乙方。交接内容包括但不限于房屋产权证书、物业管理合同、小区公共设施使用凭证等相关文件及资料。4.2甲方应确保在交接前，该房屋不存在任何物业纠纷或欠费情况，如物业费、水电费、维修基金等。若存在上述纠纷或欠费，甲方应在交接前自行解决，并承担由此产生的一切费用及法律责任。4.3乙方应在交接时对物业权益进行仔细核对，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后[X]日内予以解决。若因甲方未及时解决导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让款项。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的物业权益，有权进行转让，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或限制。5.1.3甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业管理情况等。若因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应按照本合同约定积极协助乙方办理更名手续及物业权益交接手续，履行勤勉尽责义务。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定办理更名手续及物业权益交接手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付转让款项，履行付款义务。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费及其他相关费用，妥善使用该房屋及小区公共设施。5.2.4乙方应在办理更名手续及物业权益交接过程中，提供必要的协助和配合，如实提供相关材料。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因无法取得房屋权益而产生的间接损失等（依据第584条【损害赔偿范围】）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为办理更名手续及物业权益交接所支出的费用、因乙方违约导致的预期利益损失等。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本