物业房屋修缮合同

PAGE物业房屋修缮合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮，乙方具备相关房屋修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修缮事宜达成如下协议：第一条修缮房屋基本情况1.1房屋坐落位置：[具体地址]1.2房屋建筑面积：[X]平方米1.3房屋用途：[居住/商用等]1.4房屋现状描述：[详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]第二条修缮范围及内容2.1乙方应按照本合同约定及双方确认的修缮方案，对房屋的[具体部位，如屋顶、墙面、地面、门窗等]进行修缮，修缮内容包括但不限于[列举具体修缮项目，如修补屋顶防水层、修复墙面裂缝、更换门窗玻璃等]。2.2乙方应确保修缮后的房屋符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范。第三条修缮期限3.1本合同修缮期限自[合同生效日期]起至[预计竣工日期]止，共计[X]天。3.2如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经乙方书面通知后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第四条合同价款及支付方式4.1本合同修缮工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。4.2支付方式：4.2.1合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2修缮工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶修缮、墙面基层处理等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.3修缮工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付修缮费用。5.1.3协助乙方办理与修缮工程相关的手续，提供必要的文件和资料。5.1.4负责协调与房屋相邻方等相关第三方的关系，确保修缮工作顺利进行。5.2乙方权利义务：5.2.1按照本合同约定及相关规范要求，勤勉尽责地完成房屋修缮工作。5.2.2自行组织施工人员、施工设备和材料，确保施工安全和质量。5.2.3定期向甲方汇报修缮工程进度，接受甲方的监督检查。5.2.4在修缮过程中发现房屋存在本合同约定以外的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。5.2.5对修缮工程质量负责，在质保期内承担质量保修责任。第六条工程质量及验收6.1乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保修缮工程质量达到合格标准。6.2修缮工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。6.3质保期为自修缮工程验收合格之日起[X]个月。质保期内，乙方应负责对修缮工程进行免费保修。因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修；因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。第七条材料设备供应7.1乙方负责提供修缮工程所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家及地方相关标准和合同约定。7.2乙方应在材料和设备进场前[X]日通知甲方，甲方有权对材料和设备进行检验。如发现材料和设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的期限、质量标准完成修缮工作，应承担违约责任，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及甲方为修复房屋所支付的额外费用等（依据第584条【损害赔偿范围】）。8.3乙方违反本合同约定擅自更换材料和设备的，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料和设备金额的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，