物业房子转让合同

PAGE物业房子转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业一套（以下简称“该物业”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]，并愿意将该物业转让给乙方；乙方愿意受让该物业。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业转让事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业的详细地址为[物业具体地址]，所在楼层为[X]层，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设备、停车位等]，上述附属设施设备随物业一并转让给乙方。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定该物业的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完物业产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条定金条款3.1若乙方选择分期付款方式，自本合同签订之日起，乙方支付的定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）具有定金性质。3.2若乙方按照本合同约定履行付款义务及其他各项义务，定金抵作转让款的一部分；若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金给乙方。第四条产权过户及相关手续办理4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理物业产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。4.2因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。4.3因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。4.4在办理产权过户手续过程中，如遇政府政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方相关情况。第五条物业交付5.1甲方应在收到全部转让款或按照本合同约定乙方已支付至满足交付条件的款项后[X]日内，将该物业及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备的现状进行查验，并签署物业交接清单。5.2物业交付前，该物业所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；物业交付后，上述费用由乙方承担。5.3甲方应保证交付的物业及附属设施设备符合国家相关标准和本合同约定，不存在质量问题、产权纠纷、抵押查封等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方在接收物业后遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因物业转让所产生的各项税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等），按照国家法律法规的规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。6.2任何一方应按照法律法规的要求及时足额缴纳应由其承担的税费，并向对方提供相应的完税证明或缴费凭证。如因一方未及时缴纳税费导致对方遭受损失的，该方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付物业、未协助办理产权过户手续（因不可抗力等不可归责于甲方的原因除外）等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付至满足解除条件的款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及乙方为购买该物业所支付的中介费、律师费等合理费用）。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、未按照约定办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及甲方为履行本合同所支付的中介费、律师费等合理费用）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同内容仅供参考，在实际签订物业房子转让合