物业房屋修理合同

PAGE物业房屋修理合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修理，乙方具备专业的房屋修理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修理事宜达成如下协议：第一条修理房屋基本情况1.1房屋地址：[具体房屋地址]1.2房屋面积：[X]平方米1.3房屋用途：[居住/商用等]1.4房屋现状描述：[详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、管道堵塞等]第二条修理内容及要求2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定，对甲方房屋进行全面修理。修理内容包括但不限于：屋顶防水处理，确保不再漏水；修复墙面裂缝，保证墙面平整美观；疏通堵塞的管道，恢复正常排水和供水功能；[如有其他具体修理项目，依次罗列]2.2乙方修理工作应达到的质量标准：修理后的房屋应符合安全使用要求，不存在安全隐患；各项修理工程应达到行业合格标准，外观质量良好，无明显瑕疵；对于涉及结构安全的修理项目，应经相关部门验收合格。第三条修理期限3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始修理工作，并在[X]个工作日内完成全部修理项目，但因不可抗力或甲方原因导致修理工作延误的除外。3.2如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）影响修理工作进度，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定新的修理期限。第四条费用及支付方式4.1本合同修理费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包括但不限于乙方完成修理工作所需的人工费用、材料费用以及其他相关费用。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付修理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）；乙方完成全部修理工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内支付剩余修理费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。4.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：有权监督乙方的修理工作进度和质量，提出合理的意见和建议；按照本合同约定及时支付修理费用；协助乙方办理修理工作所需的相关手续，提供必要的便利条件；[如有需要，可具体说明协助事项]对乙方提交的修理方案、施工计划等进行审核，提出修改意见，但不得无故拖延审核时间；第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应保证提供的房屋信息真实准确，不得隐瞒房屋存在的重大问题，否则应承担由此给乙方造成的损失。5.2乙方权利义务：有权要求甲方按照本合同约定支付修理费用；按照本合同约定的修理内容、要求和期限，组织专业人员进行修理工作，确保修理质量和进度；遵守国家法律法规和施工安全规范，文明施工，确保修理工作安全进行；在修理过程中，如发现房屋存在其他未预见的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案；对修理工作中涉及的甲方房屋及其附属设施设备等负有妥善保护的义务，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿；第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应勤勉尽责履行本合同义务，如因乙方原因导致修理工作延误、质量不合格等，应承担相应的违约责任。第六条验收6.1修理工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知之日起[X]日内组织验收。6.2验收标准按照本合同第二条约定的修理内容及要求进行。验收合格的，甲方应出具书面验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入本合同约定的修理期限。6.3如甲方在验收期限内未进行验收或无故拖延验收的，视为乙方修理工作验收合格。第七条保修7.1乙方对修理后的房屋提供[X]个月的保修服务。保修期限自验收合格之日起计算。7.2在保修期限内，如因乙方修理质量问题导致房屋出现故障或损坏的，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行免费修理或更换。7.3因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因导致房屋出现问题的，乙方不承担保修责任，但应提供有偿维修服务。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定支付修理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金。8.2乙方未按照本合同约定的修理期限完成修理工作的，每逾期一日，应按照修理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期修理给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3乙方修理工作质量不符合本合同约定的，应负责无偿返工直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失和间接损失。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条附则10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两