物业房屋代租合同

PAGE物业房屋代租合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方代为出租该房屋；乙方具备房屋代租的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出租该房屋，乙方应按照本合同约定的条款和条件，寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。1.2乙方应负责与承租人洽谈租赁事宜，包括但不限于介绍房屋情况、协商租金价格、租赁期限、付款方式等条款，并代表甲方与承租人签订房屋租赁合同。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公/商业等]。2.2房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面、地面材质，门窗状况等；列举房屋内配备的主要设施设备，如电器、家具等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取代租服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行代租职责，以合理的谨慎和技能为甲方寻找承租人，并促成租赁合同的签订。4.3乙方应向潜在承租人如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。4.4乙方在与承租人洽谈租赁事宜过程中，应及时向甲方汇报进展情况，并根据甲方的意见和要求进行协商和决策。4.5乙方应负责审核承租人提交的租赁申请及相关资料，确保承租人具备良好的信用状况和支付能力。4.6乙方应协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，并在合同签订后及时将合同副本交付甲方。4.7乙方应在租赁期间协助甲方处理与承租人之间的沟通协调事宜，如租金催缴、房屋维修等，但不承担因承租人原因导致的任何法律责任。4.8未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更本合同约定的代租事项或降低服务标准。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代租职责，并对乙方的工作进行监督和检查。5.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。5.3甲方应配合乙方与承租人的洽谈工作，根据乙方的要求提供必要的协助和支持。5.4甲方应按照本合同约定支付代租服务费用。5.5在租赁期间，甲方应保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，并承担因房屋产权问题或其他自身原因导致的任何法律责任。第六条代租服务费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付代租服务费用，费用标准为[具体金额或计算方式]。6.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付代租服务费用的[X]%作为定金；在乙方促成甲方与承租人签订房屋租赁合同之日起[X]日内，甲方支付剩余代租服务费用。6.3如因乙方原因未能在委托期限内促成租赁合同签订，乙方应在委托期限届满后[X]日内将已收取的定金退还甲方。第七条房屋租赁条款7.1租金价格：经乙方与承租人协商确定，该房屋每月租金为[X]元。租金支付方式为[月付/季付/年付等]。7.2租赁期限：租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。7.3押金：承租人应向甲方支付房屋押金，押金金额为[X]元。租赁期满或合同解除后，如承租人无违约行为，甲方应在[X]日内将押金退还承租人。7.4房屋维修：租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式承担：7.4.1因乙方或承租人故意或重大过失造成的损坏，由乙方或承租人负责维修并承担费用。7.4.2因正常使用导致的损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方并协助处理。7.5违约责任：7.5.1如甲方未按照本合同约定支付代租服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.5.2如乙方未按照本合同约定履行代租职责，导致甲方遭受损失（包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿等），乙方应承担赔偿责任。7.5.3如承租人未按照房屋租赁合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任，但乙方不承担连带责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.2.3因法律法规政策调整导致本合同无法继续履行的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，退还押金等。第九条保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款不因本合同的终止或解除而失效。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人