物业房子交房合同

PAGE物业房子交房合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成物业房子的建设，并具备交房条件，乙方已按照购房合同约定支付了全部购房款项。双方经友好协商，就物业房子的交房事宜达成如下合同：第一条交房条件及标准1.1甲方应确保物业房子已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。〔根据《中华人民共和国民法典》第799条【建设工程竣工交付】建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。〕1.2物业房子的建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。1.3物业房子的配套设施应达到以下标准：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等基础设施应正常运行；小区内的道路、绿化、停车位等公共设施应符合设计规划要求。第二条交房时间及地点2.1交房时间：甲方应于年月日前将符合本合同约定交房条件的物业房子交付给乙方。2.2交房地点：物业房子所在地。第三条交房手续办理3.1乙方应在接到甲方交房通知后的个工作日内，携带本人身份证、购房合同等相关资料前往交房地点办理交房手续。3.2甲方应在交房现场向乙方提供以下文件：包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程竣工验收备案表》复印件等。3.3乙方在办理交房手续时，应按照甲方的要求填写相关表格，并对物业房子的现状进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。第四条房屋查验及整改4.1乙方应在交房时对物业房子的质量、配套设施等进行全面查验。查验内容包括但不限于房屋的结构、墙面、地面、门窗、水电设施等。4.2如乙方在查验过程中发现物业房子存在质量问题或不符合本合同约定的交房标准，应在查验后的个工作日内以书面形式通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的个工作日内安排维修人员进行整改，并在整改完成后及时通知乙方再次查验。4.3对于乙方提出的质量问题，甲方应承担维修责任，并确保维修后的房屋质量符合本合同约定。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第五条费用结算5.1乙方应在交房时按照合同约定支付剩余的购房款项（如有）。5.2甲方应按照相关规定收取物业房子的交房费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等。费用标准应符合国家及地方相关规定，并在交房现场进行公示。5.3双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，对交房过程中涉及的费用进行结算。如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交房，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。〔根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。〕6.2若乙方未按照本合同约定的时间办理交房手续，每逾期一日，应按照购房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权按照本合同约定处置乙方的购房权益。6.3如因甲方原因导致物业房子存在质量问题或不符合交房标准，甲方应承担维修、整改等费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为维修房屋所支付的费用、因房屋质量问题导致的租金损失等。〔根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。〕第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业房子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同