物业成品保护合同

PAGE物业成品保护合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就其物业项目的成品保护工作需要专业的服务支持，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业成品保护事宜达成如下协议：第一条定义与范围1.1物业成品保护指乙方按照本合同约定，对甲方物业项目内已完成施工或安装的各类成品（包括但不限于建筑物、装修装饰、设备设施、管道线路等）采取有效的保护措施，防止其受到损坏、污染或其他不利影响，确保成品质量和功能不受损害。1.2物业项目指位于[具体地址]的[物业名称]，包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域等，具体范围以双方确认的项目清单为准。第二条服务内容与要求2.1乙方应根据物业项目的实际情况和甲方的要求，制定详细的成品保护方案，该方案应包括但不限于保护措施、人员安排、巡查计划等内容，并提交甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予书面反馈，如无异议，则视为同意该方案；如有异议，乙方应根据甲方意见及时修改并重新提交审核，直至甲方认可为止。2.2乙方应按照审核通过的成品保护方案，组织专业人员实施成品保护工作。保护措施应包括但不限于设置防护围栏、覆盖保护材料、张贴警示标识、采取防潮防火防盗措施等，确保各类成品得到妥善保护。2.3在物业项目施工或安装过程中，乙方应与施工单位密切配合，对已完成的成品进行实时保护。如发现施工单位有损害成品的行为，乙方应及时制止并向甲方报告，同时采取相应的补救措施。2.4乙方应建立成品保护巡查制度，安排专人定期对物业项目内的成品进行巡查，巡查频率不少于[X]次/日。巡查过程中应做好记录，如发现成品有损坏或潜在风险，应立即采取措施进行修复或排除，并及时向甲方报告。2.5对于甲方特别指定需要重点保护的成品，乙方应制定专项保护方案，并采取更为严格的保护措施，确保该类成品的安全。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如物业项目的施工或安装工期发生变化，导致本合同服务期限需要调整的，双方应另行协商并签订补充协议。3.2在服务期限届满前，如甲方仍有成品保护需求，乙方应继续提供服务，直至甲方通知停止服务为止。在此期间，双方可根据实际情况协商调整服务费用等相关条款。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的成品保护工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3协助乙方协调与物业项目内其他施工单位或相关方的关系，为乙方开展成品保护工作提供必要的便利条件。4.1.4向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工计划、设备清单等，以便乙方制定合理的成品保护方案。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2根据本合同约定和甲方要求，自行组织实施成品保护工作，并承担相应的费用。4.2.3按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行成品保护义务，确保物业项目内的成品得到有效保护。4.2.4对在成品保护工作中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.2.5在服务期限内，乙方应自行承担因履行本合同而产生的各类税费。4.2.6如因乙方原因导致物业项目内的成品受到损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复或更换受损成品，确保成品恢复原状。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务期限延长导致费用增加的除外。5.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：5.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。5.2.2在服务期限过半时，甲方向乙方支付服务费用的[中期款比例]，即人民币[中期款金额]元（大写：[大写中期款金额]）。5.2.3服务期限届满且乙方完成全部成品保护工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。5.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条验收标准与方式6.1验收标准乙方完成的成品保护工作应符合本合同约定的服务内容与要求，以及国家相关法律法规、行业标准的规定。物业项目内的成品应保持完好无损、清洁卫生，各项功能正常运行，无因乙方保护措施不当而导致的损坏、污染等问题。6.2验收方式6.2.1在服务期限内，甲方有权不定期对乙方的成品保护工作进行抽查。如发现乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。6.2.2服务期限届满后，乙方应向甲方提交成品保护工作验收申请报告，并附详细的工作记录和总结。甲方应在收到申请报告后的[X]个工作日内组织验收。验收可采取现场检查、查阅资料等方式进行，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期限由双方另行协商确定，但最长不超过[X]个工作日。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停成品保护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及逾期付款违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定履行成品保护义务，导致物业项目内的成品受到损坏，乙方应按照受损成品的修复或更换费用、因成品损坏给甲方造成的其他直接损失以及本合同服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责及时修复或更换受损成品，确保成品恢复原状。如因乙方违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因双方违约行为导致对方损失的，双方应根据各自过错程度分担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商