物业成绩查验合同

PAGE物业成绩查验合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业成绩查验有需求，乙方具备提供相关服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业成绩查验事宜达成如下合同：第一条查验范围及内容1.1查验范围本合同项下的物业成绩查验范围包括但不限于[具体物业名称]的房屋建筑、附属设施设备、公共区域、绿化景观、消防设施、电梯系统、给排水系统、供电系统、智能化系统等相关部分。1.2查验内容乙方应按照国家及地方现行的相关标准、规范以及行业惯例，对上述查验范围内的物业成绩进行全面、细致的查验，包括但不限于：（1）房屋建筑的结构安全、外观质量、装修情况等；（2）附属设施设备的运行状况、性能指标、维护记录等；（3）公共区域的环境卫生、秩序维护、设施完好程度等；（4）绿化景观的植物生长情况、养护质量等；（5）消防设施的配备完整性、功能有效性等；（6）电梯系统的运行可靠性、安全防护装置等；（7）给排水系统的畅通性、水质情况等；（8）供电系统的供电稳定性、计量准确性等；（9）智能化系统的功能完整性、运行稳定性等。第二条查验标准及依据2.1查验标准乙方应依据以下标准进行物业成绩查验：（1）国家及地方现行的相关工程建设标准、规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等；（2）行业主管部门发布的有关物业验收的规定和要求；（3）双方约定的其他特定标准或要求。2.2查验依据查验过程中，乙方应参考以下文件作为查验依据：（1）物业项目的设计文件、施工图纸、竣工资料等；（2）设备产品说明书、质量合格证明文件等；（3）相关合同文件，如建设工程施工合同、设备采购合同等。第三条查验程序及时间安排3.1查验程序（1）乙方组建专业的查验团队，团队成员应具备相应的专业资质和经验。查验团队应在查验前熟悉物业项目的基本情况和查验要求。（2）乙方应制定详细的查验计划，明确查验步骤、方法、时间安排等，并提前提交给甲方审核。甲方应在收到查验计划后的[X]个工作日内给予书面反馈，如无异议，则视为认可该查验计划。（3）查验过程中，乙方应按照查验计划进行实地查验，认真记录查验情况，包括发现的问题、缺陷等，并拍摄相关照片或视频作为证据。（4）对于查验中发现的问题，乙方应及时与甲方沟通，共同分析原因，确定整改措施和责任主体。（5）查验结束后，乙方应出具物业成绩查验报告，报告内容应包括查验范围、查验依据、查验标准、查验结果、发现的问题及整改建议等，并附上相关的照片、视频等资料。查验报告应加盖乙方公章，并由项目负责人及相关专业人员签字确认。3.2时间安排（1）本合同签订后，乙方应在[X]个工作日内组建查验团队，并提交查验计划给甲方审核。（2）甲方审核通过查验计划后的[X]个工作日内，乙方开始进行实地查验工作，查验工作应在[X]个工作日内完成。（3）查验工作完成后的[X]个工作日内，乙方应向甲方出具物业成绩查验报告。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的查验范围、内容、标准和程序进行物业成绩查验工作。（2）甲方应向乙方提供开展查验工作所需的相关资料，包括但不限于物业项目的设计文件、施工图纸、竣工资料、设备产品说明书、质量合格证明文件、相关合同文件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。（3）甲方应协助乙方协调与物业项目相关的各方关系，包括但不限于建设单位、施工单位、设备供应商等，以便乙方顺利开展查验工作。（4）甲方应按照合同约定的时间和方式支付查验费用。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供开展查验工作所需的相关资料，并对资料的真实性、完整性和准确性进行审核。（2）乙方应按照国家及地方现行的相关标准、规范以及行业惯例，以及合同约定的查验范围、内容、标准和程序，组建专业的查验团队，勤勉尽责地开展物业成绩查验工作，确保查验结果的客观公正。（3）乙方应在查验过程中保持独立、客观、公正的态度，不得与任何第三方恶意串通，损害甲方或其他相关方的利益。（4）乙方应保守在查验过程中知悉的甲方商业秘密和其他敏感信息，不得向任何第三方泄露。（5）乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方出具物业成绩查验报告，并对报告内容的真实性、准确性和完整性负责。第五条查验费用及支付方式5.1查验费用本合同项下的物业成绩查验费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致查验工作增加额外工作量或费用的除外。5.2支付方式甲方应在以下阶段向乙方支付查验费用：（1）合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付查验费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）乙方出具物业成绩查验报告并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余查验费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定向乙方提供开展查验工作所需的相关资料，导致乙方无法正常开展查验工作或延误查验时间的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未按照合同约定的时间和方式支付查验费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停查验工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照国家及地方现行的相关标准、规范以及行业惯例，以及合同约定的查验范围、内容、标准和程序进行物业成绩查验工作，导致查验结果不准确或存在重大遗漏的，乙方应负责重新查验，并承担由此产生的全部费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方出具物业成绩查验报告，每逾期一日，应按照查验费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的查验费用，同时乙方应按照查验费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）若乙方在查验过程中泄露甲方商业秘密或其他敏感信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照查验费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的查验费用。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生