物业意向性合同

PAGE物业意向性合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下物业意向性合同：第一条合同目的本合同旨在明确双方在物业管理服务合作方面的初步意向，为后续正式合同的签订和履行奠定基础。第二条物业基本情况2.1物业名称：2.2物业地址：2.3物业类型：2.4物业建筑面积：平方米第三条服务内容意向3.1乙方意向提供的物业管理服务内容包括但不限于：3.1.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。3.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。3.1.3环境卫生管理，包括物业共用部位及相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。3.1.4绿化养护管理，包括物业规划红线内的公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。3.1.5公共秩序维护管理，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不构成乙方对业主及物业使用人人身、财产的保管责任。3.1.6消防安全管理，包括制定消防管理制度，落实消防措施，保障消防通道畅通，组织消防宣传教育、消防演练等。3.1.7其他双方协商一致的物业管理服务事项。3.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行上述服务内容，保障物业的正常使用和运行，维护业主及物业使用人的合法权益。第四条服务标准意向4.1乙方承诺提供的物业管理服务应达到以下标准：4.1.1物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和污渍。4.1.2物业共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全可靠。4.1.3环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味。4.1.4绿化养护良好，植物生长茂盛，景观美观。4.1.5公共秩序维护措施有效，无重大安全事故发生。4.1.6消防安全符合相关规定，消防设施设备完好有效。4.2具体服务标准可在后续正式合同中根据物业实际情况进一步细化和明确。第五条服务费用意向5.1双方初步协商服务费用的计费方式为：（如按建筑面积每平方米[X]元/月、包干制等）。5.2服务费用的支付方式意向为：（如按月支付、按季支付等），支付时间为每月/季的[具体日期]前。5.3在正式合同签订前，双方可根据物业实际情况及市场行情对服务费用进行进一步协商和调整，但任何调整应遵循公平合理的原则，并提前通知对方。第六条合同期限意向6.1本意向性合同的期限自[合同签订日期]起至[终止日期]止。6.2若双方后续签订正式合同，正式合同的期限可根据双方协商确定，但应不短于[X]年。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。7.1.2按照本意向性合同及后续正式合同的约定，按时足额支付服务费用。7.1.3协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的资料和信息。7.1.4不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。7.2乙方权利与义务7.2.1有权按照本意向性合同及后续正式合同的约定收取服务费用。7.2.2按照本意向性合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。7.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。7.2.4妥善保管物业管理服务过程中涉及的相关资料和信息，不得泄露给第三方。7.2.5因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1双方应对在本意向性合同洽谈及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限自本意向性合同生效之日起至合同终止后[X]年。第九条违约责任9.1若甲方未按照本意向性合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的损失由甲方承担。9.2若乙方未按照本意向性合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3任何一方违反本意向性合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条《中华人民共和国民法典》相关法条适用10.1本合同的签订、履行、变更、解除等应适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。10.2如双方在合同履行过程中发生争议，应依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行处理。第十一条争议解决11.1双方在本意向性合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本意向性合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本意向性合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本意向性合同一式两份，甲乙双方各执