物业怎样找租客合同

PAGE物业怎样找租客合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，该物业建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该物业，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付及使用4.1交付时间甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方。4.2交付条件甲方交付的物业应符合以下条件：（1）具备正常使用功能；（2）相关设施设备齐全且能正常运行；（3）无质量问题及安全隐患。4.3乙方使用要求乙方应合理使用并爱护物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条物业服务5.1物业服务内容甲方应提供以下物业服务：（1）物业共用部位的日常维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的日常运行、维护和管理；（3）环境卫生清洁；（4）安全防范等。5.2服务标准物业服务应达到[具体服务标准，可参考当地相关规定或行业标准]。5.3费用承担物业服务费用由[具体承担方，如甲方承担、乙方承担或双方分担等]承担。第六条费用及相关责任6.1水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方应提供必要的协助。6.2其他费用租赁期间，如因物业使用产生的其他费用（如物业费、垃圾处理费等），按照相关规定由[具体承担方]承担。6.3责任划分因乙方原因导致物业及相关设施设备损坏或产生费用的，乙方应承担全部责任；因甲方原因导致的，甲方应承担相应责任。第七条合同的解除7.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。7.3解除通知合同解除方应提前[X]天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金的[X%]向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业用途、损坏物业及设施设备或提前解除合同，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任，并按照合同未履行部分租金的[X%]向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2诉讼解决协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同份数本合同一式两