物业强电维保合同

PAGE物业强电维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，需要对其强电系统进行维护保养服务；乙方具备提供强电维保服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业强电维保事宜达成如下协议：第一条维保项目及范围1.1维保项目本合同项下的维保项目为甲方物业强电系统，包括但不限于高压配电柜、变压器、低压配电柜、配电箱、电缆桥架、母线槽、电力电缆、照明系统、应急照明系统、电梯动力及控制系统等强电设备及相关线路。1.2维保范围乙方负责对上述强电系统进行定期巡检、维护保养、故障维修、预防性试验等工作，确保强电系统的正常运行，具体工作内容包括但不限于：检查设备的运行状况，包括但不限于设备的温度、声音、外观等；清洁设备表面，检查设备的连接部件是否松动、损坏；对设备进行润滑、紧固、调整等保养工作；测试设备的性能参数，如电压、电流、绝缘电阻等，确保设备性能符合相关标准；及时修复设备出现的故障，更换损坏的零部件；按照相关规定进行预防性试验，出具试验报告；协助甲方进行强电系统的改造、升级等工作。第二条维保期限2.1本合同维保期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条维保费用及支付方式3.1维保费用本合同项下的维保费用为人民币元/年（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致维保工作量增加或乙方因不可抗力因素导致成本增加的除外。3.2支付方式甲方应在本合同签订后日内支付首年维保费用的%，即人民币元（大写：元整）；在维保期限每满个月后的日内，支付该季度维保费用的%，即人民币元（大写：元整）。乙方应在收到每笔款项后的日内向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议；按照本合同约定及时支付维保费用；为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供设备资料、工作场地等；负责协调与物业其他相关方的关系，确保乙方维保工作的顺利进行；如因甲方原因导致强电系统出现故障或损坏，应承担相应的责任，并负责修复或承担乙方因此产生的合理费用。4.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取维保费用；应具备合法有效的强电维保资质和相应的专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定履行维保义务，确保维保工作质量；定期对维保人员进行培训和考核，提高维保人员的专业素质和服务水平；建立健全维保工作档案，记录维保工作的过程和结果，包括但不限于巡检记录、维修记录、试验报告等；制定维保工作计划和应急预案，在接到甲方故障通知后，应在小时内到达现场进行处理（特殊情况除外）；对维保过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给任何第三方；如因乙方原因导致强电系统出现故障或损坏，应承担相应的责任，并负责免费修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第五条维保工作要求5.1乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维保内容和要求进行维保工作，确保强电系统的安全可靠运行。5.2乙方应制定详细的维保工作计划，明确维保工作的时间、内容、人员等，并提前通知甲方。5.3乙方在维保工作中发现设备存在安全隐患或可能影响正常运行的问题时，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。5.4乙方应定期向甲方提交维保工作报告，包括但不限于设备运行状况、维保工作完成情况、存在的问题及建议等。5.5乙方应配合甲方接受相关部门的检查和验收，确保强电系统符合法律法规和相关标准的要求。第六条质量保证及违约责任6.1质量保证乙方应保证其提供的维保服务符合国家相关标准和规范以及本合同约定的要求，在维保期限内，如因乙方维保工作质量问题导致强电系统出现故障或损坏，乙方应负责免费修复或更换相关设备及零部件。6.2违约责任若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。若乙方未按照本合同约定履行维保义务，每逾期一日，应按照本合同维保费用的%向甲方支付违约金。因乙方原因导致强电系统出现故障或损坏，给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法