物业强卖车位合同

PAGE物业强卖车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，乙方为该小区的业主，现甲方欲将小区内的车位出售给乙方，乙方有意购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位买卖事宜达成如下协议：第一条车位基本信息1.1甲方所售车位位于[小区具体位置]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位为[车位类型，如普通车位、子母车位等]，面积为[具体面积]平方米。第二条车位价格及付款方式2.1该车位的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体付款时间节点]前支付完毕。第三条车位交付3.1甲方应在乙方支付全部款项后的[具体交付期限]内，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保车位具备正常使用条件，包括但不限于地面平整、停车设施完好等。同时，甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或使用证明文件（如有）。第四条产权及使用约定4.1甲方保证所售车位具有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或产生任何纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.2乙方购买的车位仅作为乙方及其所允许的车辆停放使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车位转租、转借或改变其用途。4.3乙方应按照小区物业管理规定及本合同约定使用车位，遵守相关停车秩序，不得损坏车位及周边设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条物业服务5.1甲方作为小区的物业服务企业，应按照物业服务合同的约定，为乙方提供与车位相关的物业服务，包括但不限于车位的日常管理、安全保卫、卫生清洁等。5.2乙方有权享受甲方提供的物业服务，但应按照规定缴纳相应的物业服务费用。物业服务费用的标准及缴纳方式按照小区物业服务合同执行。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位出售价格的[具体比例]向甲方支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定按时交付车位或交付的车位不符合约定，每逾期一日，应按照车位出售价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照车位出售价格的[具体比例]向乙方支付违约金。6.3若乙方违反本合同第四条关于产权及使用约定，甲方有权要求乙方限期改正，并按照车位出售价格的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照车位出售价格的[具体比例]向甲方支付违约金。6.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订